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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PIROU (50)

50770 · Manche (50) · 324 transactions · 2020–2026

Prix au m² à PIROU

⬡

Appartements

2 488 €/m²
Médiane · 2020-2026
6 ventes
1 850 — 3 685 €/m²
⬢

Maisons

+8%
2025→2026
2 903 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
53 ventes
2 288 — 3 317 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+21.5% sur 7 ans
1 859 2 395 2 931 3 467 4 003 2 065 2020 3 639 2021 2 848 2022 2 508 2023 +76.2% -21.7% -11.9%

Évolution — Maisons

+65.2% sur 7 ans
1 685 2 114 2 543 2 972 3 401 1 872 2020 2 268 2021 2 413 2022 2 975 2023 2 325 2024 2 874 2025 3 092 2026 +21.2% +6.4% +23.3% -21.8% +23.6% +7.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 508 € 2 3 092 € 22
2025 — — 2 874 € 62
2024 — — 2 325 € 51
2023 2 848 € 1 2 975 € 30
2022 3 639 € 2 2 413 € 51
2021 2 065 € 1 2 268 € 74
2020 — — 1 872 € 28

Cadre de vie

🏛️
Maire
Noëlle Leforestier
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 514
Habitants
52
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 720 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.1%
125 sur 1 754
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🎬
1
Cinémas
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
6
en 2023
↘️ -17% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à PIROU
100%
des locaux
1 945 locaux raccordables sur 1 945
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à PIROU
2.5 km
d'aménagements

PIROU s'étend sur 29.1 km² avec une densité de 52 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PIROU

Le marché immobilier à PIROU (50770), en Manche, a enregistré 324 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 488 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 1 850 et 3 685 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 850 et 3 685 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 462 €/m² (318 ventes). Fourchette : entre 1 882 et 3 209 €/m².

Tendance longue : +65% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %
🏠

Maison

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
3,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.26 %
Taux communal TF bâtie
12.35 %
Taux TF non bâtie
CC Côte Ouest Centre Manche
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 15 (9.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 8 (5.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (4.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Par remontées de nappes naturellesEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondationEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PIROU en 2026 ?
Le prix médian au m² à PIROU est de 2 488 € pour un appartement et de 2 903 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à PIROU ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à PIROU année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à PIROU ?
324 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PIROU entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PIROU ?
Les prix des appartements varient entre 1 850 et 3 685 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Manche (50)

CHERBOURG-EN-COTENTIN 2 733 €/m² GRANVILLE 4 019 €/m² SAINT-LO 1 774 €/m² CARENTAN LES MARAIS 2 399 €/m² AVRANCHES 2 576 €/m² LA HAGUE 3 030 €/m² COUTANCES 2 812 €/m² SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET 2 143 €/m² PONTORSON 2 206 €/m² SAINT-PAIR-SUR-MER 3 929 €/m² VALOGNES 4 023 €/m² LA HAYE 3 482 €/m²

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