Prix immobilier au m² à PLAUZAT (63)

63730 · Puy-de-Dôme (63) · 127 transactions · 2020–2026

Prix au m² à PLAUZAT

⬡

Appartements

1 146 €/m²

Médiane · 2020-2026

3 ventes

1 087 — 1 220 €/m²

⬢

Maisons

+60%

2025→2026

1 964 €/m²

Médiane · 2020-2026

124 ventes

1 338 — 2 650 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+57.3% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	1 146 €	3	2 429 €	10
2025	—	—	1 520 €	15
2024	—	—	1 551 €	12
2023	—	—	2 480 €	29
2022	—	—	1 762 €	24
2021	—	—	2 147 €	20
2020	—	—	1 544 €	14

Cadre de vie

🏛️

Maire

Jean-Marie Desvignes

Mandat depuis 2026

1 641

Habitants

124

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

25 390 €

par an

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

8.2%

63 sur 767

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

🚉

Gares

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -67% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à PLAUZAT

96.6%

des locaux

877 locaux raccordables sur 908

PLAUZAT s'étend sur 13.3 km² avec une densité de 124 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PLAUZAT

Le marché immobilier à PLAUZAT (63730), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 127 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 146 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 1 087 et 1 220 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 964 €/m² (124 ventes). Fourchette : entre 1 338 et 2 650 €/m².

Tendance longue : +57% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois

Fourchette : 7,5 — 12,0 €/m²

Rendement brut estimé

10,0 %

🏠

Maison

8,6 €/m²/mois

Fourchette : 6,6 — 11,2 €/m²

Rendement brut estimé

5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

92.05 %

Taux communal TF bâtie

5.81 %

Taux TF non bâtie

CA Agglo Pays d'Issoire

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationEffet de surpressionTempête et grains (vent)Mouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôtsTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PLAUZAT en 2026 ?

Le prix médian au m² à PLAUZAT est de 1 146 € pour un appartement et de 1 964 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.

Comment évolue le marché immobilier à PLAUZAT ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à PLAUZAT année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à PLAUZAT ?

127 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PLAUZAT entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à PLAUZAT ?

Les prix des appartements varient entre 1 087 et 1 220 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CLERMONT FERRAND 2 306 €/m² CHAMALIERES 2 399 €/m² RIOM 2 522 €/m² THIERS 1 222 €/m² ISSOIRE 2 109 €/m² COURNON D AUVERGNE 2 133 €/m² CHATELGUYON 2 426 €/m² BEAUMONT 2 350 €/m² AMBERT 2 037 €/m² PONT-DU-CHATEAU 2 857 €/m² AUBIERE 2 713 €/m² LA BOURBOULE 2 273 €/m²

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