Prix immobilier au m² à PORNIC (44)
44210 · Loire-Atlantique (44) · 2 510 transactions · 2020–2026
Prix au m² à PORNIC
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+19.7% sur 7 ansÉvolution — Maisons
+20.1% sur 7 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 926 € | 46 | 4 242 € | 139 |
| 2025 | 5 295 € | 78 | 4 506 € | 307 |
| 2024 | 5 067 € | 94 | 4 727 € | 256 |
| 2023 | 5 265 € | 71 | 4 944 € | 286 |
| 2022 | 4 918 € | 87 | 4 361 € | 386 |
| 2021 | 4 533 € | 89 | 4 045 € | 423 |
| 2020 | 4 114 € | 38 | 3 531 € | 210 |
Cadre de vie
PORNIC s'étend sur 94.6 km² avec une densité de 198 hab/km².
Analyse du marché immobilier à PORNIC
Pornic, ville dynamique de 18 745 habitants sur 94.6 km², offre un cadre de vie apprécié avec une densité modérée de 198 hab/km² et une infrastructure scolaire complète (7 maternelles, 7 élémentaires, 2 collèges, 1 lycée). Le marché immobilier y a connu une croissance significative ces dernières années. Le prix médian des appartements s'établit actuellement à 4913€/m² (417 ventes), tandis que celui des maisons est de 4321€/m² (1705 ventes), soulignant une demande plus forte pour les maisons.
En analysant l'évolution des prix, on constate une tendance haussière marquée de 2020 à 2023. Les appartements sont passés de 4114€/m² en 2020 à 5265€/m² en 2023, avant de connaître une légère correction à 5067€/m² en 2024, puis de rebondir à 5471€/m² en 2025 sur un volume de ventes plus faible. Les maisons ont suivi une trajectoire similaire, grimpant de 3531€/m² en 2020 à 4944€/m² en 2023, pour ensuite s'ajuster à 4727€/m² en 2024, et redescendre à 4503€/m² en 2025. Cette dynamique suggère une stabilisation des prix après une période d'envolée, avec des ajustements qui peuvent varier selon les segments et les volumes de transaction. La fourchette des prix (Q1-Q3) montre une certaine disparité, reflétant la diversité du parc immobilier local.
Le marché immobilier à PORNIC (44210), en Loire-Atlantique, a enregistré 2 510 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 961 €/m² sur 503 ventes. Les prix varient entre 4 195 et 6 000 €/m².
50 % des transactions se situent entre 4 195 et 6 000 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 4 114 à 4 926 €/m², soit +20%.
Maisons
Prix médian : 4 337 €/m² (2 007 ventes). Fourchette : entre 3 321 et 5 725 €/m².
Tendance longue : +20% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à PORNIC →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à PORNIC en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à PORNIC ?
Combien de ventes immobilières à PORNIC ?
Quelle est la fourchette de prix à PORNIC ?
D'où viennent ces données ?
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