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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à QUINCIEUX (69)

69650 · Rhône (69) · 332 transactions · 2020–2026

Prix au m² à QUINCIEUX

⬡

Appartements

-65%
2025→2026
3 625 €/m²
Médiane · 2020-2026
94 ventes
2 993 — 4 684 €/m²
⬢

Maisons

+3%
2025→2026
3 618 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
38 ventes
3 138 — 3 841 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+20.9% sur 7 ans
2 622 4 701 6 780 8 858 10 937 2 913 2020 3 494 2021 3 641 2022 4 341 2023 3 378 2024 9 943 2025 3 523 2026 +19.9% +4.2% +19.2% -22.2% +194.3% -64.6%

Évolution — Maisons

+7.7% sur 7 ans
3 056 3 415 3 774 4 133 4 491 3 396 2020 3 659 2021 4 083 2022 3 876 2023 3 411 2024 3 539 2025 3 657 2026 +7.7% +11.6% -5.1% -12.0% +3.8% +3.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 523 € 4 3 657 € 6
2025 9 943 € 24 3 539 € 42
2024 3 378 € 14 3 411 € 34
2023 4 341 € 14 3 876 € 25
2022 3 641 € 12 4 083 € 45
2021 3 494 € 14 3 659 € 60
2020 2 913 € 12 3 396 € 26

Cadre de vie

🏛️
Maire
Françoise Champavier
Mandat depuis 2026
3 679
Habitants
205
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 670 €
par an
25% gagnent moins de 21 250 € | 25% gagnent plus de 34 340 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.7%
97 sur 1 444
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
3
Gares
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
104
en 2024
15
en 2023
↗️ +593% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à QUINCIEUX
99.9%
des locaux
1 897 locaux raccordables sur 1 898
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à QUINCIEUX
10.5 km
d'aménagements

QUINCIEUX s'étend sur 18.0 km² avec une densité de 205 hab/km².

Analyse du marché immobilier à QUINCIEUX

Le marché immobilier à QUINCIEUX (69650), dans le Rhône, a enregistré 332 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 625 €/m² sur 94 ventes. Les prix varient entre 2 993 et 4 684 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 993 et 4 684 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 913 à 3 523 €/m², soit +21%.

Maisons

Prix médian : 3 661 €/m² (238 ventes). Fourchette : entre 2 970 et 4 221 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,7 €/m²/mois
Fourchette : 10,8 — 17,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %
🏠

Maison

12,7 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 17,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

20.55 %
Taux communal TF bâtie
1.91 %
Taux TF non bâtie
Métropole de Lyon
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 40 (10.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 36 (9.8 ‰)
Vols de véhicule 13 (3.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 12 (3.3 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 6 (1.6 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonPar ruissellement et coulée de boueNeige et pluies verglaçantesInondationFoudrePar remontées de nappes naturellesTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesGrêlePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à QUINCIEUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à QUINCIEUX est de 3 625 € pour un appartement et de 3 618 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à QUINCIEUX ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 913 à 3 523 €/m², soit une hausse de 21%.
Combien de ventes immobilières à QUINCIEUX ?
332 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à QUINCIEUX entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à QUINCIEUX ?
Les prix des appartements varient entre 2 993 et 4 684 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VILLEURBANNE 3 660 €/m² LYON 3EME 4 602 €/m² LYON 7EME 4 577 €/m² LYON 8EME 4 021 €/m² VILLEFRANCHE 2 574 €/m² LYON 9EME 4 118 €/m² CALUIRE ET CUIRE 4 034 €/m² VENISSIEUX 2 469 €/m² LYON 5EME 3 837 €/m² LYON 6EME 5 556 €/m² SAINT-PRIEST 3 023 €/m² LYON 4EME 4 975 €/m²

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