Prix immobilier au m² à QUINCY-SOUS-SENART (91)
91480 · Essonne (91) · 692 transactions · 2020–2026
Prix au m² à QUINCY-SOUS-SENART
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+0.0% sur 7 ansÉvolution — Maisons
-11.9% sur 7 ansDernières transactions
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Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 195 € | 13 | 3 337 € | 23 |
| 2025 | 3 055 € | 53 | 3 283 € | 56 |
| 2024 | 4 025 € | 58 | 3 198 € | 53 |
| 2023 | 2 838 € | 41 | 3 234 € | 48 |
| 2022 | 3 698 € | 73 | 3 521 € | 87 |
| 2021 | 3 388 € | 46 | 3 397 € | 70 |
| 2020 | 3 195 € | 31 | 3 787 € | 40 |
Cadre de vie
QUINCY-SOUS-SENART s'étend sur 5.2 km² avec une densité de 1 810 hab/km².
Analyse du marché immobilier à QUINCY-SOUS-SENART
Le marché immobilier de Quincy-sous-Sénart, commune du 91 de près de 9 500 habitants sur 5,2 km², affichant une densité élevée, présente des dynamiques intéressantes. Le prix médian global s'établit à 3494€/m² pour les appartements et 3413€/m² pour les maisons, avec une fourchette Q1-Q3 assez large, signe d'une diversité des biens. La présence de trois écoles maternelles, deux élémentaires et un lycée, en l'absence de collège, façonne un cadre de vie axé sur les familles avec de jeunes enfants ou des adolescents.
L'évolution des prix révèle une volatilité notable. Après une hausse significative pour les appartements entre 2020 (3195€/m²) et 2022 (3698€/m²), puis une chute marquée en 2023 (2838€/m²), le marché a connu un rebond spectaculaire en 2024, atteignant 4025€/m². Les maisons, quant à elles, ont montré une tendance plus stable, voire légèrement baissière, passant de 3787€/m² en 2020 à 3198€/m² en 2024. Les premières données de 2025 suggèrent une stabilisation autour de 3333€/m² pour les appartements et 3187€/m² pour les maisons, avec un volume de transactions plus faible, indiquant peut-être une phase d'attentisme. Cette divergence entre les types de biens suggère une demande différente et des sensibilités variables aux conditions de marché.
Le marché immobilier à QUINCY-SOUS-SENART (91480), dans l'Essonne, a enregistré 692 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 385 €/m² sur 315 ventes. Les prix varient entre 2 585 et 4 295 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 585 et 4 295 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 3 195 à 3 195 €/m², soit +0%.
Maisons
Prix médian : 3 410 €/m² (377 ventes). Fourchette : entre 2 848 et 4 229 €/m².
Tendance longue : -12% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à QUINCY-SOUS-SENART →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à QUINCY-SOUS-SENART en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à QUINCY-SOUS-SENART ?
Combien de ventes immobilières à QUINCY-SOUS-SENART ?
Quelle est la fourchette de prix à QUINCY-SOUS-SENART ?
D'où viennent ces données ?
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