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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à RANDAN (63)

63310 · Puy-de-Dôme (63) · 204 transactions · 2020–2026

Prix au m² à RANDAN

⬡

Appartements

1 995 €/m²
Médiane · 2020-2026
10 ventes
920 — 2 111 €/m²
⬢

Maisons

+20%
2025→2026
1 236 €/m²
Médiane · 2020-2026
194 ventes
881 — 1 569 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+376.2% sur 7 ans
359 850 1 341 1 831 2 322 399 2020 2 111 2021 1 900 2022 +429.1% -10.0%

Évolution — Maisons

+39.4% sur 7 ans
987 1 162 1 337 1 512 1 686 1 100 2020 1 248 2021 1 196 2022 1 260 2023 1 097 2024 1 282 2025 1 533 2026 +13.5% -4.2% +5.4% -12.9% +16.9% +19.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 533 € 10
2025 1 900 € 3 1 282 € 34
2024 — — 1 097 € 23
2023 — — 1 260 € 30
2022 2 111 € 6 1 196 € 32
2021 399 € 1 1 248 € 34
2020 — — 1 100 € 31

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sandrine Chaneboux ferrandon
Mandat depuis 2026
1 619
Habitants
104
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 250 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.6%
117 sur 800
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
8
en 2023
↘️ -12% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à RANDAN
87.9%
des locaux
860 locaux raccordables sur 978

RANDAN s'étend sur 15.6 km² avec une densité de 104 hab/km².

Analyse du marché immobilier à RANDAN

Le marché immobilier à RANDAN (63310), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 204 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 995 €/m² sur 10 ventes. Les prix varient entre 920 et 2 111 €/m².

50 % des transactions se situent entre 920 et 2 111 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 236 €/m² (194 ventes). Fourchette : entre 881 et 1 569 €/m².

Tendance longue : +39% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %
🏠

Maison

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 10,1 €/m²
Rendement brut estimé
7,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

73.9 %
Taux communal TF bâtie
5.5 %
Taux TF non bâtie
CC Plaine Limagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (8.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 10 (6.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (4.3 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Effet de surpressionTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôtsTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à RANDAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à RANDAN est de 1 995 € pour un appartement et de 1 236 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à RANDAN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à RANDAN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à RANDAN ?
204 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à RANDAN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à RANDAN ?
Les prix des appartements varient entre 920 et 2 111 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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