Prix immobilier au m² à ROUSSILLON (38)

38150 · Isère (38) · 926 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ROUSSILLON

⬡

Appartements

-18%

2025→2026

1 589 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

34 ventes

1 201 — 2 102 €/m²

⬢

Maisons

+2%

2025→2026

2 500 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

53 ventes

2 074 — 2 796 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+7.2% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+13.0% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Nord-Est

383440103

273 ventes

2 446 €/m²

🏢 4 000 € 🏠 2 446 €

Centre

383440102

104 ventes

2 186 €/m²

🏢 2 759 € 🏠 2 056 €

Ouest

383440101

404 ventes

1 724 €/m²

🏢 1 667 € 🏠 2 467 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	1 549 €	18	2 433 €	19
2025	1 883 €	45	2 394 €	60
2024	1 748 €	54	2 285 €	57
2023	1 633 €	100	2 540 €	59
2022	1 742 €	104	2 587 €	99
2021	4 199 €	120	2 346 €	100
2020	1 445 €	37	2 153 €	54

Cadre de vie

🏛️

Maire

Robert Duranton

Droite (LDVD)

Mandat depuis 2026

8 595

Habitants

726

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

21 080 €

par an

25% gagnent moins de 15 190 € | 25% gagnent plus de 27 470 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

11.8%

431 sur 3 641

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏥

Hôpitaux

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

112

en 2023

↘️ -71% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à ROUSSILLON

93.1%

des locaux

4 826 locaux raccordables sur 5 186

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à ROUSSILLON

0.5 km

d'aménagements

ROUSSILLON s'étend sur 11.8 km² avec une densité de 726 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ROUSSILLON

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2026

Roussillon, commune de l'Isère (38) forte de 8595 habitants sur 11.8 km², présente un marché immobilier avec des dynamiques distinctes selon le type de bien. La densité de 726 hab/km² et la présence d'un maillage éducatif complet (5 maternelles, 3 élémentaires, 1 collège, 1 lycée) soulignent un cadre de vie familial et bien pourvu en services. Sur l'ensemble des transactions récentes, le prix médian des appartements s'établit à 1804€/m² pour 441 ventes, tandis que celui des maisons atteint 2412€/m² pour 386 ventes, marquant une nette valorisation des biens individuels.

L'analyse des évolutions annuelles révèle des trajectoires contrastées. Après un pic atypique en 2021 à 4199€/m², le marché des appartements semble se stabiliser autour des 1700-1900€/m² sur les dernières années, avec une tendance haussière observée en 2025 à 1965€/m², bien que sur un volume de ventes réduit. Pour les maisons, après une progression constante jusqu'en 2022 (2587€/m²), les prix ont légèrement fléchi en 2023 et 2024, pour s'établir à 2285€/m² en 2024 et 2133€/m² en 2025, retrouvant des niveaux proches de 2020/2021. Cette décélération, combinée à une diminution du volume de transactions sur les maisons en 2023, 2024 et 2025, suggère une potentielle réajustement du marché des biens individuels, tandis que les appartements affichent une légère reprise des prix sur la dernière période.

Le marché immobilier à ROUSSILLON (38150), dans l'Isère, a enregistré 926 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 781 €/m² sur 478 ventes. Les prix varient entre 1 342 et 3 168 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 342 et 3 168 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 445 à 1 549 €/m², soit +7%.

Maisons

Prix médian : 2 413 €/m² (448 ventes). Fourchette : entre 1 949 et 2 831 €/m².

Tendance longue : +13% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,0 €/m²/mois

Fourchette : 9,7 — 14,8 €/m²

Rendement brut estimé

9,1 %

🏠

Maison

11,2 €/m²/mois

Fourchette : 8,6 — 14,7 €/m²

Rendement brut estimé

5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à ROUSSILLON →

Taxe foncière

60 %

Taux communal TF bâtie

2.58 %

Taux TF non bâtie

CC Entre Bièvre et Rhône

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 75 (8.7 ‰)

Vols dans les véhicules 73 (8.5 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 72 (8.4 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 70 (8.1 ‰)

Vols de véhicule 45 (5.2 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 43 (5.0 ‰)

Cambriolages de logement 38 (9.0 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 30 (3.5 ‰)

Violences sexuelles 21 (2.4 ‰)

Usage de stupéfiants 18 (2.1 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielEffet thermiquePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauRupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationEffet toxiqueEffet de surpression

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ROUSSILLON en 2026 ?

Le prix médian au m² à ROUSSILLON est de 1 589 € pour un appartement et de 2 500 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à ROUSSILLON ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 445 à 1 549 €/m², soit une hausse de 7%.

Combien de ventes immobilières à ROUSSILLON ?

926 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ROUSSILLON entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à ROUSSILLON ?

Les prix des appartements varient entre 1 342 et 3 168 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Isère (38)

GRENOBLE 2 538 €/m² VIENNE 2 692 €/m² SAINT-MARTIN-D'HERES 2 262 €/m² BOURGOIN-JALLIEU 2 536 €/m² VOIRON 2 529 €/m² ECHIROLLES 1 874 €/m² FONTAINE 1 909 €/m² LES DEUX ALPES 6 057 €/m² MEYLAN 3 453 €/m² SAINT-EGREVE 2 626 €/m² L'ISLE-D'ABEAU 2 891 €/m² HUEZ 8 038 €/m²

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