P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAIN-BEL (69)

69210 · Rhône (69) · 268 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAIN-BEL

⬡

Appartements

+11%
2025→2026
2 788 €/m²
Médiane · 2020-2026
155 ventes
2 000 — 3 774 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2025→2026
3 185 €/m²
Médiane · 2020-2026
113 ventes
2 458 — 3 841 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+15.3% sur 7 ans
1 737 2 250 2 764 3 277 3 791 1 930 2020 2 544 2021 3 446 2022 3 139 2023 2 800 2024 2 003 2025 2 226 2026 +31.8% +35.5% -8.9% -10.8% -28.5% +11.1%

Évolution — Maisons

+21.9% sur 7 ans
2 284 2 719 3 155 3 590 4 025 2 538 2020 3 452 2021 3 659 2022 3 024 2023 3 296 2024 3 225 2025 3 095 2026 +36.0% +6.0% -17.4% +9.0% -2.2% -4.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à SAIN-BEL

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 788 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 226 € 7 3 095 € 10
2025 2 003 € 18 3 225 € 11
2024 2 800 € 41 3 296 € 12
2023 3 139 € 12 3 024 € 22
2022 3 446 € 47 3 659 € 23
2021 2 544 € 23 3 452 € 25
2020 1 930 € 7 2 538 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Yvan Mollard
Mandat depuis 2026
2 566
Habitants
672
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 670 €
par an
25% gagnent moins de 19 140 € | 25% gagnent plus de 31 530 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.7%
107 sur 1 106
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
1
en 2023
↗️ +600% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAIN-BEL
98.8%
des locaux
1 418 locaux raccordables sur 1 435
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAIN-BEL
3.4 km
d'aménagements

SAIN-BEL s'étend sur 3.8 km² avec une densité de 672 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAIN-BEL

Le marché immobilier à SAIN-BEL (69210), dans le Rhône, a enregistré 268 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 788 €/m² sur 155 ventes. Les prix varient entre 2 000 et 3 774 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 000 et 3 774 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 930 à 2 226 €/m², soit +15%.

Maisons

Prix médian : 3 185 €/m² (113 ventes). Fourchette : entre 2 458 et 3 841 €/m².

Tendance longue : +22% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 14,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %
🏠

Maison

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 15,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

59.6 %
Taux communal TF bâtie
1.89 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de l'Arbresle (CCPA)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 20 (7.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 20 (7.8 ‰)
Vols dans les véhicules 10 (3.9 ‰)
Cambriolages de logement 9 (7.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (2.7 ‰)
Usage de stupéfiants 7 (2.7 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 6 (2.3 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonNeige et pluies verglaçantesInondationFoudreTempête et grains (vent)Glissement de terrainTransport de marchandises dangereusesGrêlePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAIN-BEL en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAIN-BEL est de 2 788 € pour un appartement et de 3 185 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à SAIN-BEL ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 930 à 2 226 €/m², soit une hausse de 15%.
Combien de ventes immobilières à SAIN-BEL ?
268 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAIN-BEL entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAIN-BEL ?
Les prix des appartements varient entre 2 000 et 3 774 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Rhône (69)

VILLEURBANNE 3 660 €/m² LYON 3EME 4 602 €/m² LYON 7EME 4 577 €/m² LYON 8EME 4 021 €/m² VILLEFRANCHE 2 574 €/m² LYON 9EME 4 118 €/m² CALUIRE ET CUIRE 4 034 €/m² VENISSIEUX 2 469 €/m² LYON 5EME 3 837 €/m² LYON 6EME 5 556 €/m² SAINT-PRIEST 3 023 €/m² LYON 4EME 4 975 €/m²

Toutes les communes du Rhône →