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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-ALBAN-DE-ROCHE (38)

38080 · Isère (38) · 174 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-ALBAN-DE-ROCHE

⬡

Appartements

+404%
2025→2026
3 278 €/m²
Médiane · 2020-2026
29 ventes
2 742 — 3 697 €/m²
⬢

Maisons

-10%
2025→2026
3 346 €/m²
Médiane · 2020-2026
145 ventes
2 699 — 3 999 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+358.6% sur 7 ans
2 577 5 901 9 224 12 548 15 872 3 146 2020 3 092 2021 3 462 2022 3 274 2023 3 510 2024 2 863 2025 14 429 2026 -1.7% +12.0% -5.4% +7.2% -18.4% +404.0%

Évolution — Maisons

-11.0% sur 7 ans
2 657 2 982 3 306 3 631 3 956 3 384 2020 3 596 2021 3 419 2022 3 342 2023 2 952 2024 3 343 2025 3 012 2026 +6.3% -4.9% -2.3% -11.7% +13.2% -9.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 14 429 € 5 3 012 € 9
2025 2 863 € 2 3 343 € 24
2024 3 510 € 3 2 952 € 18
2023 3 274 € 1 3 342 € 19
2022 3 462 € 7 3 419 € 33
2021 3 092 € 6 3 596 € 30
2020 3 146 € 5 3 384 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christophe Laville
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 168
Habitants
489
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 440 €
par an
25% gagnent moins de 21 960 € | 25% gagnent plus de 37 460 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.4%
93 sur 990
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
6
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-ALBAN-DE-ROCHE
99.5%
des locaux
1 164 locaux raccordables sur 1 170
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-ALBAN-DE-ROCHE
0.9 km
d'aménagements

SAINT-ALBAN-DE-ROCHE s'étend sur 4.4 km² avec une densité de 489 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-ALBAN-DE-ROCHE

Le marché immobilier à SAINT-ALBAN-DE-ROCHE (38080), dans l'Isère, a enregistré 174 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 278 €/m² sur 29 ventes. Les prix varient entre 2 742 et 3 697 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 742 et 3 697 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 146 à 14 429 €/m², soit +359%.

Maisons

Prix médian : 3 346 €/m² (145 ventes). Fourchette : entre 2 699 et 3 999 €/m².

Tendance longue : -11% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,9 €/m²/mois
Fourchette : 11,0 — 15,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %
🏠

Maison

12,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,9 — 16,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.8 %
Taux communal TF bâtie
2.6 %
Taux TF non bâtie
CA Porte de l'Isère (CAPI)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (6.5 ‰)
Cambriolages de logement 8 (7.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (3.2 ‰)
Vols dans les véhicules 7 (3.2 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-ALBAN-DE-ROCHE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-ALBAN-DE-ROCHE est de 3 278 € pour un appartement et de 3 346 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-ALBAN-DE-ROCHE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 146 à 14 429 €/m², soit une hausse de 359%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-ALBAN-DE-ROCHE ?
174 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-ALBAN-DE-ROCHE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-ALBAN-DE-ROCHE ?
Les prix des appartements varient entre 2 742 et 3 697 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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GRENOBLE 2 538 €/m² VIENNE 2 692 €/m² SAINT-MARTIN-D'HERES 2 262 €/m² BOURGOIN-JALLIEU 2 536 €/m² VOIRON 2 529 €/m² ECHIROLLES 1 874 €/m² FONTAINE 1 909 €/m² LES DEUX ALPES 6 057 €/m² MEYLAN 3 453 €/m² SAINT-EGREVE 2 626 €/m² L'ISLE-D'ABEAU 2 891 €/m² HUEZ 8 038 €/m²

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