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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-ANDRE-LE-GAZ (38)

38490 · Isère (38) · 254 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-ANDRE-LE-GAZ

⬡

Appartements

+31%
2025→2026
2 388 €/m²
Médiane · 2020-2026
30 ventes
1 718 — 3 585 €/m²
⬢

Maisons

-9%
2025→2026
2 195 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
35 ventes
1 750 — 2 857 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+59.2% sur 7 ans
1 211 2 702 4 193 5 684 7 174 1 346 2020 3 375 2021 2 542 2022 2 476 2023 6 522 2024 1 638 2025 2 143 2026 +150.7% -24.7% -2.6% +163.4% -74.9% +30.8%

Évolution — Maisons

+1.4% sur 7 ans
1 949 2 197 2 445 2 693 2 941 2 165 2020 2 365 2021 2 577 2022 2 674 2023 2 350 2024 2 399 2025 2 195 2026 +9.2% +9.0% +3.8% -12.1% +2.1% -8.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 143 € 3 2 195 € 18
2025 1 638 € 5 2 399 € 34
2024 6 522 € 12 2 350 € 27
2023 2 476 € 2 2 674 € 34
2022 2 542 € 4 2 577 € 36
2021 3 375 € 3 2 365 € 48
2020 1 346 € 1 2 165 € 27

Cadre de vie

🏛️
Maire
Frédéric Dumouchel
Mandat depuis 2026
2 754
Habitants
306
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 680 €
par an
25% gagnent moins de 18 680 € | 25% gagnent plus de 29 460 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.6%
77 sur 1 175
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
50
en 2023
↘️ -94% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-ANDRE-LE-GAZ
99.1%
des locaux
1 505 locaux raccordables sur 1 519
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-ANDRE-LE-GAZ
0.5 km
d'aménagements

SAINT-ANDRE-LE-GAZ s'étend sur 9.0 km² avec une densité de 306 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-ANDRE-LE-GAZ

Le marché immobilier à SAINT-ANDRE-LE-GAZ (38490), dans l'Isère, a enregistré 254 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 388 €/m² sur 30 ventes. Les prix varient entre 1 718 et 3 585 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 718 et 3 585 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 346 à 2 143 €/m², soit +59%.

Maisons

Prix médian : 2 372 €/m² (224 ventes). Fourchette : entre 1 962 et 2 800 €/m².

Tendance longue : +1% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 14,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %
🏠

Maison

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 16,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.1 %
Taux communal TF bâtie
6.44 %
Taux TF non bâtie
CC Les Vals du Dauphiné
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (5.8 ‰)
Cambriolages de logement 13 (10.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 12 (4.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 10 (3.6 ‰)
Usage de stupéfiants 6 (2.2 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeEffondrements localisésMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)TassementsEmissions en surface de gaz de mineAffaissement minierPar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-ANDRE-LE-GAZ en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-ANDRE-LE-GAZ est de 2 388 € pour un appartement et de 2 195 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-ANDRE-LE-GAZ ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 346 à 2 143 €/m², soit une hausse de 59%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-ANDRE-LE-GAZ ?
254 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-ANDRE-LE-GAZ entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-ANDRE-LE-GAZ ?
Les prix des appartements varient entre 1 718 et 3 585 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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