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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-AY (45)

45130 · Loiret (45) · 363 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-AY

⬡

Appartements

3 148 €/m²
Médiane · 2020-2026
23 ventes
1 765 — 4 359 €/m²
⬢

Maisons

-11%
2025→2026
2 096 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
46 ventes
1 772 — 2 581 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-10.3% sur 7 ans
1 247 2 185 3 123 4 061 5 000 4 545 2020 3 091 2021 3 148 2022 1 385 2023 4 077 2024 -32.0% +1.8% -56.0% +194.4%

Évolution — Maisons

+3.0% sur 7 ans
1 626 1 808 1 989 2 170 2 352 1 807 2020 1 949 2021 2 008 2022 2 128 2023 2 138 2024 2 096 2025 1 862 2026 +7.9% +3.0% +6.0% +0.5% -2.0% -11.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 862 € 16
2025 — — 2 096 € 53
2024 4 077 € 6 2 138 € 38
2023 1 385 € 3 2 128 € 56
2022 3 148 € 3 2 008 € 66
2021 3 091 € 6 1 949 € 74
2020 4 545 € 5 1 807 € 37

Cadre de vie

🏛️
Maire
Frédéric Cuillerier
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
3 766
Habitants
365
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 240 €
par an
25% gagnent moins de 20 560 € | 25% gagnent plus de 30 550 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.4%
104 sur 1 623
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
17
en 2023
↘️ -82% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-AY
99.7%
des locaux
1 806 locaux raccordables sur 1 812
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-AY
4.1 km
d'aménagements

SAINT-AY s'étend sur 10.3 km² avec une densité de 365 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-AY

Le marché immobilier à SAINT-AY (45130), dans le Loiret, a enregistré 363 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 148 €/m² sur 23 ventes. Les prix varient entre 1 765 et 4 359 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 765 et 4 359 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 025 €/m² (340 ventes). Fourchette : entre 1 686 et 2 342 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %
🏠

Maison

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

44.3 %
Taux communal TF bâtie
0.94 %
Taux TF non bâtie
CC des Terres du Val de Loire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 22 (5.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 19 (5.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 19 (5.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (4.3 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 12 (3.2 ‰)
Cambriolages de logement 11 (6.8 ‰)
Violences sexuelles 5 (1.3 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)NucléairePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-AY en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-AY est de 3 148 € pour un appartement et de 2 096 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-AY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-AY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-AY ?
363 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-AY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-AY ?
Les prix des appartements varient entre 1 765 et 4 359 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ORLEANS 2 720 €/m² OLIVET 2 667 €/m² MONTARGIS 1 724 €/m² SAINT JEAN DE BRAYE 2 132 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 5 966 €/m² GIEN 3 615 €/m² SAINT JEAN DE LA RUELLE 1 843 €/m² AMILLY 1 786 €/m² SARAN 2 158 €/m² LA CHAPELLE SAINT MESMIN 2 501 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 912 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 143 €/m²

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