Prix immobilier au m² à SAINT-BEAUZIRE (63)

63360 · Puy-de-Dôme (63) · 176 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-BEAUZIRE

⬡

Appartements

1 764 €/m²

Médiane · 2020-2026

13 ventes

872 — 2 815 €/m²

⬢

Maisons

+14%

2025→2026

2 443 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

44 ventes

2 030 — 2 807 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-35.7% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+14.6% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	1 535 €	1	2 462 €	23
2025	—	—	2 165 €	29
2024	1 764 €	1	2 284 €	18
2023	2 574 €	2	2 280 €	18
2022	1 270 €	8	2 219 €	29
2021	2 388 €	1	2 241 €	34
2020	—	—	2 149 €	12

Cadre de vie

🏛️

Maire

Alain Augere

Mandat depuis 2026

2 210

Habitants

134

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

25 820 €

par an

25% gagnent moins de 20 450 € | 25% gagnent plus de 32 490 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

8.1%

78 sur 965

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -60% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à SAINT-BEAUZIRE

71.9%

des locaux

782 locaux raccordables sur 1 088

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à SAINT-BEAUZIRE

7.8 km

d'aménagements

SAINT-BEAUZIRE s'étend sur 16.5 km² avec une densité de 134 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-BEAUZIRE

Le marché immobilier à SAINT-BEAUZIRE (63360), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 176 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 764 €/m² sur 13 ventes. Les prix varient entre 872 et 2 815 €/m².

50 % des transactions se situent entre 872 et 2 815 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 266 €/m² (163 ventes). Fourchette : entre 1 667 et 2 616 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois

Fourchette : 9,9 — 13,7 €/m²

Rendement brut estimé

7,9 %

🏠

Maison

10,5 €/m²/mois

Fourchette : 8,1 — 13,6 €/m²

Rendement brut estimé

5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

79.47 %

Taux communal TF bâtie

3.92 %

Taux TF non bâtie

CA Riom Limagne et Volcans

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 16 (7.2 ‰)

Cambriolages de logement 13 (13.1 ‰)

Vols de véhicule 12 (5.4 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (4.5 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 5 (2.3 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationPar remontées de nappes naturellesTempête et grains (vent)Effet de surpressionTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôtsTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-BEAUZIRE en 2026 ?

Le prix médian au m² à SAINT-BEAUZIRE est de 1 764 € pour un appartement et de 2 443 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à SAINT-BEAUZIRE ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-BEAUZIRE année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à SAINT-BEAUZIRE ?

176 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-BEAUZIRE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à SAINT-BEAUZIRE ?

Les prix des appartements varient entre 872 et 2 815 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CLERMONT FERRAND 2 306 €/m² CHAMALIERES 2 399 €/m² RIOM 2 522 €/m² THIERS 1 222 €/m² ISSOIRE 2 109 €/m² COURNON D AUVERGNE 2 133 €/m² CHATELGUYON 2 426 €/m² BEAUMONT 2 350 €/m² AMBERT 2 037 €/m² PONT-DU-CHATEAU 2 857 €/m² AUBIERE 2 713 €/m² LA BOURBOULE 2 273 €/m²

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