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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-BENOIT-SUR-LOIRE (45)

45730 · Loiret (45) · 256 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-BENOIT-SUR-LOIRE

⬡

Appartements

2 251 €/m²
Médiane · 2020-2026
4 ventes
301 — 4 869 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2025→2026
1 859 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
32 ventes
1 500 — 2 030 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-89.9% sur 7 ans
472 1 775 3 078 4 381 5 684 5 167 2020 524 2021 -89.9%

Évolution — Maisons

+30.8% sur 7 ans
1 218 1 433 1 649 1 865 2 080 1 353 2020 1 891 2021 1 683 2022 1 596 2023 1 706 2024 1 833 2025 1 770 2026 +39.8% -11.0% -5.2% +6.9% +7.4% -3.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 770 € 8
2025 — — 1 833 € 51
2024 524 € 3 1 706 € 40
2023 — — 1 596 € 41
2022 — — 1 683 € 50
2021 5 167 € 1 1 891 € 44
2020 — — 1 353 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gilles Burgevin
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 982
Habitants
97
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 370 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.9%
83 sur 1 045
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
15
en 2024
1
en 2023
↗️ +1400% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-BENOIT-SUR-LOIRE
100%
des locaux
1 269 locaux raccordables sur 1 269
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-BENOIT-SUR-LOIRE
7.7 km
d'aménagements

SAINT-BENOIT-SUR-LOIRE s'étend sur 20.5 km² avec une densité de 97 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-BENOIT-SUR-LOIRE

Le marché immobilier à SAINT-BENOIT-SUR-LOIRE (45730), dans le Loiret, a enregistré 256 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 251 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 301 et 4 869 €/m².

50 % des transactions se situent entre 301 et 4 869 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 706 €/m² (252 ventes). Fourchette : entre 1 302 et 2 109 €/m².

Tendance longue : +31% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,9 — 15,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

55.14 %
Taux communal TF bâtie
1.51 %
Taux TF non bâtie
CC du Val de Sully
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (7.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 6 (3.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)NucléairePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-BENOIT-SUR-LOIRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-BENOIT-SUR-LOIRE est de 2 251 € pour un appartement et de 1 859 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-BENOIT-SUR-LOIRE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-BENOIT-SUR-LOIRE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-BENOIT-SUR-LOIRE ?
256 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-BENOIT-SUR-LOIRE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-BENOIT-SUR-LOIRE ?
Les prix des appartements varient entre 301 et 4 869 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ORLEANS 2 720 €/m² OLIVET 2 667 €/m² MONTARGIS 1 724 €/m² SAINT JEAN DE BRAYE 2 132 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 5 966 €/m² GIEN 3 615 €/m² SAINT JEAN DE LA RUELLE 1 843 €/m² AMILLY 1 786 €/m² SARAN 2 158 €/m² LA CHAPELLE SAINT MESMIN 2 501 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 912 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 143 €/m²

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