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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT CLAUDE DE DIRAY (41)

41350 · Loir-et-Cher (41) · 125 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT CLAUDE DE DIRAY

⬡

Appartements

2 925 €/m²
Médiane · 2020-2026
9 ventes
1 815 — 3 962 €/m²
⬢

Maisons

+9%
2025→2026
1 871 €/m²
Médiane · 2020-2026
116 ventes
1 439 — 2 173 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-44.7% sur 7 ans
1 636 2 267 2 898 3 528 4 159 3 287 2020 3 781 2021 2 925 2022 1 818 2023 +15.0% -22.6% -37.8%

Évolution — Maisons

+31.5% sur 7 ans
1 397 1 609 1 821 2 033 2 245 1 552 2020 1 897 2021 1 875 2022 1 879 2023 1 691 2024 1 866 2025 2 041 2026 +22.2% -1.2% +0.2% -10.0% +10.3% +9.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 818 € 1 2 041 € 6
2025 — — 1 866 € 19
2024 2 925 € 4 1 691 € 19
2023 — — 1 879 € 27
2022 3 781 € 2 1 875 € 19
2021 3 287 € 2 1 897 € 14
2020 — — 1 552 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Laurent Allanic
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 764
Habitants
193
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 020 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
17.9%
159 sur 890
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
5
en 2023
↗️ +20% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT CLAUDE DE DIRAY
100%
des locaux
995 locaux raccordables sur 995
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT CLAUDE DE DIRAY
3.5 km
d'aménagements

SAINT CLAUDE DE DIRAY s'étend sur 9.1 km² avec une densité de 193 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT CLAUDE DE DIRAY

Le marché immobilier à SAINT CLAUDE DE DIRAY (41350), dans le Loir-et-Cher, a enregistré 125 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 925 €/m² sur 9 ventes. Les prix varient entre 1 815 et 3 962 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 815 et 3 962 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 871 €/m² (116 ventes). Fourchette : entre 1 439 et 2 173 €/m².

Tendance longue : +32% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

57.02 %
Taux communal TF bâtie
2.38 %
Taux TF non bâtie
CC du Grand Chambord
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 9 (5.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (4.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainNucléairePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT CLAUDE DE DIRAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT CLAUDE DE DIRAY est de 2 925 € pour un appartement et de 1 871 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT CLAUDE DE DIRAY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT CLAUDE DE DIRAY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT CLAUDE DE DIRAY ?
125 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT CLAUDE DE DIRAY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT CLAUDE DE DIRAY ?
Les prix des appartements varient entre 1 815 et 3 962 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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