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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-GERMAIN-AU-MONT-D OR (69)

69650 · Rhône (69) · 317 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-GERMAIN-AU-MONT-D OR

⬡

Appartements

+15%
2025→2026
3 333 €/m²
Médiane · 2020-2026
149 ventes
2 570 — 4 042 €/m²
⬢

Maisons

+16%
2025→2026
4 531 €/m²
Médiane · 2020-2026
168 ventes
3 790 — 5 271 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+15.5% sur 7 ans
2 507 2 991 3 476 3 960 4 445 3 167 2020 4 041 2021 3 864 2022 2 785 2023 3 118 2024 3 192 2025 3 657 2026 +27.6% -4.4% -27.9% +12.0% +2.4% +14.6%

Évolution — Maisons

+5.4% sur 7 ans
3 533 4 002 4 472 4 942 5 412 4 335 2020 4 813 2021 4 580 2022 4 920 2023 4 257 2024 3 925 2025 4 570 2026 +11.0% -4.8% +7.4% -13.5% -7.8% +16.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 657 € 8 4 570 € 7
2025 3 192 € 20 3 925 € 30
2024 3 118 € 26 4 257 € 25
2023 2 785 € 31 4 920 € 18
2022 3 864 € 19 4 580 € 34
2021 4 041 € 24 4 813 € 43
2020 3 167 € 21 4 335 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Renaud George
Mandat depuis 2026
3 124
Habitants
574
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 110 €
par an
25% gagnent moins de 19 760 € | 25% gagnent plus de 36 610 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9%
93 sur 1 028
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
4
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
5
en 2023
↘️ -60% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-GERMAIN-AU-MONT-D OR
99.3%
des locaux
1 600 locaux raccordables sur 1 612
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-GERMAIN-AU-MONT-D OR
6.2 km
d'aménagements

SAINT-GERMAIN-AU-MONT-D OR s'étend sur 5.4 km² avec une densité de 574 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-GERMAIN-AU-MONT-D OR

Le marché immobilier à SAINT-GERMAIN-AU-MONT-D OR (69650), dans le Rhône, a enregistré 317 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 333 €/m² sur 149 ventes. Les prix varient entre 2 570 et 4 042 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 570 et 4 042 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 167 à 3 657 €/m², soit +15%.

Maisons

Prix médian : 4 531 €/m² (168 ventes). Fourchette : entre 3 790 et 5 271 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,9 €/m²/mois
Fourchette : 11,0 — 17,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %
🏠

Maison

12,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 16,6 €/m²
Rendement brut estimé
3,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.77 %
Taux communal TF bâtie
1.91 %
Taux TF non bâtie
Métropole de Lyon
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 29 (9.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 27 (8.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 22 (7.0 ‰)
Vols de véhicule 21 (6.7 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 15 (4.8 ‰)
Vols dans les véhicules 14 (4.5 ‰)
Cambriolages de logement 13 (9.6 ‰)
Usage de stupéfiants 11 (3.5 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationFoudrePar remontées de nappes naturellesTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)GrêleMouvement de terrainRupture de barrage
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-GERMAIN-AU-MONT-D OR en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-GERMAIN-AU-MONT-D OR est de 3 333 € pour un appartement et de 4 531 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-GERMAIN-AU-MONT-D OR ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 167 à 3 657 €/m², soit une hausse de 15%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-GERMAIN-AU-MONT-D OR ?
317 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-GERMAIN-AU-MONT-D OR entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-GERMAIN-AU-MONT-D OR ?
Les prix des appartements varient entre 2 570 et 4 042 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VILLEURBANNE 3 660 €/m² LYON 3EME 4 602 €/m² LYON 7EME 4 577 €/m² LYON 8EME 4 021 €/m² VILLEFRANCHE 2 574 €/m² LYON 9EME 4 118 €/m² CALUIRE ET CUIRE 4 034 €/m² VENISSIEUX 2 469 €/m² LYON 5EME 3 837 €/m² LYON 6EME 5 556 €/m² SAINT-PRIEST 3 023 €/m² LYON 4EME 4 975 €/m²

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