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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-GERVAIS (38)

38470 · Isère (38) · 65 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-GERVAIS

⬡

Appartements

3 063 €/m²
Médiane · 2020-2026
12 ventes
2 862 — 8 566 €/m²
⬢

Maisons

-64%
2025→2026
2 121 €/m²
Médiane · 2020-2026
53 ventes
1 355 — 2 579 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+179.8% sur 7 ans
2 433 4 180 5 928 7 675 9 423 2 703 2020 8 566 2021 2 899 2022 7 562 2023 +216.9% -66.2% +160.8%

Évolution — Maisons

-59.7% sur 7 ans
782 1 255 1 728 2 200 2 673 2 157 2020 2 157 2021 1 413 2022 2 071 2023 1 978 2024 2 430 2025 869 2026 +0.0% -34.5% +46.6% -4.5% +22.9% -64.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 869 € 5
2025 — — 2 430 € 9
2024 7 562 € 1 1 978 € 15
2023 2 899 € 4 2 071 € 8
2022 8 566 € 6 1 413 € 6
2021 2 703 € 1 2 157 € 4
2020 — — 2 157 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Didier Cheneau
Mandat depuis 2026
538
Habitants
41
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 370 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16.1%
39 sur 242
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-GERVAIS
99%
des locaux
392 locaux raccordables sur 396
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-GERVAIS
0.7 km
d'aménagements

SAINT-GERVAIS s'étend sur 13.3 km² avec une densité de 41 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-GERVAIS

Le marché immobilier à SAINT-GERVAIS (38470), dans l'Isère, a enregistré 65 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 063 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 2 862 et 8 566 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 862 et 8 566 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 121 €/m² (53 ventes). Fourchette : entre 1 355 et 2 579 €/m².

Tendance longue : -60% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
3,8 %
🏠

Maison

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 12,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.55 %
Taux communal TF bâtie
6.4 %
Taux TF non bâtie
CC Saint-Marcellin Vercors Isère Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-GERVAIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-GERVAIS est de 3 063 € pour un appartement et de 2 121 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-GERVAIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-GERVAIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-GERVAIS ?
65 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-GERVAIS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-GERVAIS ?
Les prix des appartements varient entre 2 862 et 8 566 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Isère (38)

GRENOBLE 2 538 €/m² VIENNE 2 692 €/m² SAINT-MARTIN-D'HERES 2 262 €/m² BOURGOIN-JALLIEU 2 536 €/m² VOIRON 2 529 €/m² ECHIROLLES 1 874 €/m² FONTAINE 1 909 €/m² LES DEUX ALPES 6 057 €/m² MEYLAN 3 453 €/m² SAINT-EGREVE 2 626 €/m² L'ISLE-D'ABEAU 2 891 €/m² HUEZ 8 038 €/m²

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