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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT GERVAIS LA FORET (41)

41350 · Loir-et-Cher (41) · 323 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT GERVAIS LA FORET

⬡

Appartements

-16%
2025→2026
1 671 €/m²
Médiane · 2020-2026
12 ventes
1 001 — 2 233 €/m²
⬢

Maisons

+12%
2025→2026
1 836 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
42 ventes
1 524 — 2 284 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-28.1% sur 7 ans
1 048 1 528 2 008 2 488 2 968 1 618 2020 2 273 2021 1 512 2022 2 698 2023 1 390 2024 1 164 2025 +40.5% -33.5% +78.4% -48.5% -16.3%

Évolution — Maisons

+2.8% sur 7 ans
1 565 1 785 2 006 2 226 2 446 1 895 2020 1 893 2021 2 191 2022 2 224 2023 2 018 2024 1 739 2025 1 949 2026 -0.1% +15.7% +1.5% -9.3% -13.8% +12.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 164 € 1 1 949 € 20
2025 1 390 € 2 1 739 € 42
2024 2 698 € 1 2 018 € 52
2023 1 512 € 6 2 224 € 39
2022 2 273 € 1 2 191 € 60
2021 — — 1 893 € 66
2020 1 618 € 1 1 895 € 32

Cadre de vie

🏛️
Maire
Isabelle Jallais guillet
Mandat depuis 2026
3 180
Habitants
354
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 540 €
par an
25% gagnent moins de 20 490 € | 25% gagnent plus de 32 330 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.7%
100 sur 1 503
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
14
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🍽️
6
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
10
en 2023
↘️ -40% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT GERVAIS LA FORET
99.2%
des locaux
2 030 locaux raccordables sur 2 046
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT GERVAIS LA FORET
9.2 km
d'aménagements

SAINT GERVAIS LA FORET s'étend sur 9.0 km² avec une densité de 354 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT GERVAIS LA FORET

Le marché immobilier à SAINT GERVAIS LA FORET (41350), dans le Loir-et-Cher, a enregistré 323 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 671 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 1 001 et 2 233 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 001 et 2 233 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 618 à 1 164 €/m², soit -28%.

Maisons

Prix médian : 2 000 €/m² (311 ventes). Fourchette : entre 1 659 et 2 377 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
8,1 %
🏠

Maison

11,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
7,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

74.11 %
Taux communal TF bâtie
2.33 %
Taux TF non bâtie
CA de Blois ''Agglopolys''
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 23 (7.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 23 (7.2 ‰)
Cambriolages de logement 18 (11.1 ‰)
Vols de véhicule 16 (5.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 13 (4.1 ‰)
Vols dans les véhicules 11 (3.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 9 (2.8 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT GERVAIS LA FORET en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT GERVAIS LA FORET est de 1 671 € pour un appartement et de 1 836 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT GERVAIS LA FORET ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 618 à 1 164 €/m², soit une baisse de 28%.
Combien de ventes immobilières à SAINT GERVAIS LA FORET ?
323 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT GERVAIS LA FORET entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT GERVAIS LA FORET ?
Les prix des appartements varient entre 1 001 et 2 233 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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