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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-HILAIRE-SAINT-MESMIN (45)

45160 · Loiret (45) · 258 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-HILAIRE-SAINT-MESMIN

⬡

Appartements

2 754 €/m²
Médiane · 2020-2026
38 ventes
2 357 — 4 270 €/m²
⬢

Maisons

-5%
2025→2026
2 583 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
35 ventes
2 336 — 3 406 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+191.7% sur 7 ans
2 200 3 655 5 110 6 566 8 021 2 500 2020 2 444 2021 3 570 2022 2 556 2023 2 762 2024 7 292 2025 -2.2% +46.1% -28.4% +8.1% +164.0%

Évolution — Maisons

+23.3% sur 7 ans
1 934 2 214 2 494 2 775 3 055 2 149 2020 2 635 2021 2 724 2022 2 532 2023 2 723 2024 2 777 2025 2 649 2026 +22.6% +3.4% -7.0% +7.5% +2.0% -4.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 649 € 21
2025 7 292 € 13 2 777 € 35
2024 2 762 € 3 2 723 € 26
2023 2 556 € 9 2 532 € 31
2022 3 570 € 4 2 724 € 43
2021 2 444 € 5 2 635 € 57
2020 2 500 € 4 2 149 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Stéphane Chouin
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
3 261
Habitants
231
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 370 €
par an
25% gagnent moins de 22 450 € | 25% gagnent plus de 36 490 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.1%
159 sur 1 575
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
20
en 2024
19
en 2023
↗️ +5% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-HILAIRE-SAINT-MESMIN
99.7%
des locaux
1 708 locaux raccordables sur 1 713
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-HILAIRE-SAINT-MESMIN
4.5 km
d'aménagements

SAINT-HILAIRE-SAINT-MESMIN s'étend sur 14.1 km² avec une densité de 231 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-HILAIRE-SAINT-MESMIN

Le marché immobilier à SAINT-HILAIRE-SAINT-MESMIN (45160), dans le Loiret, a enregistré 258 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 754 €/m² sur 38 ventes. Les prix varient entre 2 357 et 4 270 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 357 et 4 270 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 647 €/m² (220 ventes). Fourchette : entre 2 265 et 3 178 €/m².

Tendance longue : +23% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,9 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 13,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %
🏠

Maison

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 13,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

85.93 %
Taux communal TF bâtie
6.12 %
Taux TF non bâtie
Orléans Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 33 (10.1 ‰)
Vols dans les véhicules 7 (2.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-HILAIRE-SAINT-MESMIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-HILAIRE-SAINT-MESMIN est de 2 754 € pour un appartement et de 2 583 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-HILAIRE-SAINT-MESMIN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-HILAIRE-SAINT-MESMIN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-HILAIRE-SAINT-MESMIN ?
258 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-HILAIRE-SAINT-MESMIN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-HILAIRE-SAINT-MESMIN ?
Les prix des appartements varient entre 2 357 et 4 270 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ORLEANS 2 720 €/m² OLIVET 2 667 €/m² MONTARGIS 1 724 €/m² SAINT JEAN DE BRAYE 2 132 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 5 966 €/m² GIEN 3 615 €/m² SAINT JEAN DE LA RUELLE 1 843 €/m² AMILLY 1 786 €/m² SARAN 2 158 €/m² LA CHAPELLE SAINT MESMIN 2 501 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 912 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 143 €/m²

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