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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-ISMIER (38)

38330 · Isère (38) · 630 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-ISMIER

⬡

Appartements

+5%
2025→2026
4 614 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
32 ventes
4 130 — 5 123 €/m²
⬢

Maisons

-8%
2025→2026
4 360 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
40 ventes
3 695 — 5 112 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+15.9% sur 7 ans
3 515 4 044 4 572 5 100 5 629 3 906 2020 4 143 2021 4 667 2022 5 117 2023 4 522 2024 4 299 2025 4 528 2026 +6.1% +12.6% +9.6% -11.6% -4.9% +5.3%

Évolution — Maisons

+3.3% sur 7 ans
3 572 4 061 4 550 5 039 5 529 3 969 2020 4 351 2021 5 026 2022 4 724 2023 4 693 2024 4 463 2025 4 101 2026 +9.6% +15.5% -6.0% -0.7% -4.9% -8.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Corbonne Centre Maréchaux
383970101
187 ventes
4 518 €/m²
🏢 4 092 € 🏠 4 757 €
Hameaux
383970102
345 ventes
4 509 €/m²
🏢 4 521 € 🏠 4 473 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 4 528 € 15 4 101 € 14
2025 4 299 € 32 4 463 € 55
2024 4 522 € 33 4 693 € 43
2023 5 117 € 46 4 724 € 47
2022 4 667 € 79 5 026 € 70
2021 4 143 € 73 4 351 € 81
2020 3 906 € 14 3 969 € 28

Cadre de vie

🏛️
Maire
Henri Baile
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2026
7 165
Habitants
484
hab/km²
7
Écoles
2
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
35 540 €
par an
25% gagnent moins de 25 810 € | 25% gagnent plus de 48 370 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.3%
229 sur 3 126
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
35
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
11
Dentistes
🚉
7
Gares
📮
1
Postes
🍽️
5
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
68
en 2024
8
en 2023
↗️ +750% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-ISMIER
99%
des locaux
3 841 locaux raccordables sur 3 881
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-ISMIER
11.4 km
d'aménagements

SAINT-ISMIER s'étend sur 14.8 km² avec une densité de 484 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-ISMIER

Analyse par un expert
priximmobilier.net · Données DVF 2026

Saint-Ismier, commune dynamique de l'Isère avec ses 7165 habitants répartis sur 14.8 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à un maillage scolaire complet (4 maternelles, 3 élémentaires, 2 collèges, 1 lycée). Le marché immobilier y a connu une forte progression ces dernières années. Sur l'ensemble des transactions récentes, le prix médian pour un appartement s'établit à 4476€/m², avec une fourchette Q1-Q3 entre 4014€/m² et 5338€/m² sur 255 ventes. Les maisons affichent une médiane légèrement supérieure à 4661€/m², oscillant entre 3835€/m² et 5384€/m² pour 290 ventes.

L'évolution des prix révèle une nette tendance haussière marquée entre 2020 et 2023. Les appartements sont passés de 3906€/m² en 2020 à un pic de 5117€/m² en 2023, avant une correction à 4522€/m² en 2024 et 4165€/m² sur les premiers mois de 2025. Les maisons ont suivi une trajectoire similaire, grimpant de 3969€/m² en 2020 à 5026€/m² en 2022, avant de se stabiliser autour de 4724€/m² en 2023, 4693€/m² en 2024 et 4625€/m² en 2025. On observe donc un réajustement des prix à la baisse pour les appartements et une relative stabilité pour les maisons depuis 2023, après des années de forte croissance. La demande semble demeurer solide, avec un volume de transactions significatif, mais les prix tendent à se normaliser.

Le marché immobilier à SAINT-ISMIER (38330), dans l'Isère, a enregistré 630 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 490 €/m² sur 292 ventes. Les prix varient entre 4 015 et 5 224 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 015 et 5 224 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 906 à 4 528 €/m², soit +16%.

Maisons

Prix médian : 4 530 €/m² (338 ventes). Fourchette : entre 3 825 et 5 320 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,6 €/m²/mois
Fourchette : 12,3 — 19,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %
🏠

Maison

17,4 €/m²/mois
Fourchette : 12,8 — 23,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à SAINT-ISMIER →

Taxe foncière

69.53 %
Taux communal TF bâtie
3.22 %
Taux TF non bâtie
CC Le Grésivaudan
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 62 (8.7 ‰)
Cambriolages de logement 32 (9.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 31 (4.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 26 (3.6 ‰)
Usage de stupéfiants 20 (2.8 ‰)
Vols dans les véhicules 19 (2.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 14 (1.9 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 12 (1.7 ‰)
Vols de véhicule 12 (1.7 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Glissement de terrainFeu de forêtPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar remontées de nappes naturellesEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-ISMIER en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-ISMIER est de 4 614 € pour un appartement et de 4 360 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-ISMIER ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 906 à 4 528 €/m², soit une hausse de 16%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-ISMIER ?
630 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-ISMIER entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-ISMIER ?
Les prix des appartements varient entre 4 015 et 5 224 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Isère (38)

GRENOBLE 2 538 €/m² VIENNE 2 692 €/m² SAINT-MARTIN-D'HERES 2 262 €/m² BOURGOIN-JALLIEU 2 536 €/m² VOIRON 2 529 €/m² ECHIROLLES 1 874 €/m² FONTAINE 1 909 €/m² LES DEUX ALPES 6 057 €/m² MEYLAN 3 453 €/m² SAINT-EGREVE 2 626 €/m² L'ISLE-D'ABEAU 2 891 €/m² HUEZ 8 038 €/m²

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