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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-JUST-LE-MARTEL (87)

87590 · Haute-Vienne (87) · 266 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-JUST-LE-MARTEL

⬡

Appartements

2 309 €/m²
Médiane · 2020-2026
12 ventes
1 983 — 4 419 €/m²
⬢

Maisons

+3%
2025→2026
1 888 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
38 ventes
1 484 — 2 143 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-14.8% sur 7 ans
1 913 2 120 2 327 2 535 2 742 2 493 2020 2 125 2021 -14.8%

Évolution — Maisons

+2.1% sur 7 ans
1 514 1 733 1 952 2 170 2 389 1 696 2020 1 989 2021 2 172 2022 2 028 2023 1 858 2024 1 682 2025 1 732 2026 +17.3% +9.2% -6.6% -8.4% -9.5% +3.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 732 € 23
2025 — — 1 682 € 40
2024 2 125 € 5 1 858 € 40
2023 — — 2 028 € 33
2022 — — 2 172 € 34
2021 2 493 € 7 1 989 € 63
2020 — — 1 696 € 21

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christelle Aupetit-berthelemot
Mandat depuis 2026
2 606
Habitants
81
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 500 €
par an
25% gagnent moins de 20 440 € | 25% gagnent plus de 31 710 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.4%
74 sur 1 153
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
10
en 2024
7
en 2023
↗️ +43% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-JUST-LE-MARTEL
94.7%
des locaux
1 268 locaux raccordables sur 1 339
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-JUST-LE-MARTEL
0.1 km
d'aménagements

SAINT-JUST-LE-MARTEL s'étend sur 32.2 km² avec une densité de 81 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-JUST-LE-MARTEL

Le marché immobilier à SAINT-JUST-LE-MARTEL (87590), en Haute-Vienne, a enregistré 266 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 309 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 1 983 et 4 419 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 983 et 4 419 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 873 €/m² (254 ventes). Fourchette : entre 1 458 et 2 224 €/m².

Tendance longue : +2% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

82.44 %
Taux communal TF bâtie
3.46 %
Taux TF non bâtie
CU Limoges Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (6.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 7 (2.7 ‰)
Cambriolages de logement 5 (4.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreRadonNeige et pluies verglaçantesFoudreFeu de forêtTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesRupture de barrage
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-JUST-LE-MARTEL en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-JUST-LE-MARTEL est de 2 309 € pour un appartement et de 1 888 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-JUST-LE-MARTEL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-JUST-LE-MARTEL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-JUST-LE-MARTEL ?
266 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-JUST-LE-MARTEL entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-JUST-LE-MARTEL ?
Les prix des appartements varient entre 1 983 et 4 419 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LIMOGES 1 778 €/m² SAINT JUNIEN 3 291 €/m² ST YRIEIX LA PERCHE 3 021 €/m² COUZEIX 2 480 €/m² PANAZOL 1 602 €/m² AIXE-SUR-VIENNE 3 381 €/m² ISLE 2 060 €/m² AMBAZAC 1 611 €/m² ROCHECHOUART 2 154 €/m² BELLAC 1 846 €/m² ST-LEONARD-DE-NOBLAT 1 702 €/m² FEYTIAT 2 250 €/m²

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