P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-MARCEL (73)

73600 · Savoie (73) · 59 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-MARCEL

⬡

Appartements

-2%
2025→2026
2 013 €/m²
Médiane · 2020-2026
26 ventes
1 594 — 2 353 €/m²
⬢

Maisons

+197%
2025→2026
2 249 €/m²
Médiane · 2020-2026
33 ventes
1 735 — 2 905 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+7.7% sur 7 ans
1 532 2 065 2 599 3 133 3 666 1 702 2020 3 333 2021 3 182 2022 1 710 2023 2 209 2024 1 864 2025 1 833 2026 +95.8% -4.5% -46.3% +29.2% -15.6% -1.7%

Évolution — Maisons

+28.9% sur 7 ans
955 1 714 2 474 3 233 3 993 2 445 2020 1 801 2021 1 914 2022 2 477 2023 3 630 2024 1 061 2025 3 151 2026 -26.3% +6.3% +29.4% +46.5% -70.8% +197.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à SAINT-MARCEL

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 013 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 833 € 3 3 151 € 4
2025 1 864 € 4 1 061 € 1
2024 2 209 € 1 3 630 € 4
2023 1 710 € 3 2 477 € 7
2022 3 182 € 3 1 914 € 6
2021 3 333 € 5 1 801 € 7
2020 1 702 € 7 2 445 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patricia Suino
Mandat depuis 2026
611
Habitants
69
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 790 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.3%
46 sur 322
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-MARCEL
98.7%
des locaux
451 locaux raccordables sur 457
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-MARCEL
7.3 km
d'aménagements

SAINT-MARCEL s'étend sur 8.9 km² avec une densité de 69 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-MARCEL

Le marché immobilier à SAINT-MARCEL (73600), en Savoie, a enregistré 59 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 013 €/m² sur 26 ventes. Les prix varient entre 1 594 et 2 353 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 594 et 2 353 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 702 à 1 833 €/m², soit +8%.

Maisons

Prix médian : 2 249 €/m² (33 ventes). Fourchette : entre 1 735 et 2 905 €/m².

Tendance longue : +29% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 13,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %
🏠

Maison

13,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 18,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

76.43 %
Taux communal TF bâtie
42.14 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur de Tarentaise
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonRisque industrielInondationTransport de marchandises dangereusesRupture de barrage
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-MARCEL en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-MARCEL est de 2 013 € pour un appartement et de 2 249 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-MARCEL ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 702 à 1 833 €/m², soit une hausse de 8%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-MARCEL ?
59 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-MARCEL entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-MARCEL ?
Les prix des appartements varient entre 1 594 et 2 353 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Savoie (73)

CHAMBERY 3 024 €/m² AIX LES BAINS 4 392 €/m² ALBERTVILLE 2 467 €/m² LA PLAGNE TARENTAISE 6 170 €/m² LES BELLEVILLE 8 128 €/m² BOURG-SAINT-MAURICE 5 947 €/m² LES ALLUES 11 462 €/m² LA MOTTE SERVOLEX 3 659 €/m² COURCHEVEL 11 976 €/m² TIGNES 9 992 €/m² AIME LA PLAGNE 5 222 €/m² CHALLES-LES-EAUX 3 954 €/m²

Toutes les communes de la Savoie →