Prix immobilier au m² à SAINT-MARCELLIN (38)

Saint-Marcellin, ville dynamique du département de l'Isère avec ses 7700 habitants et une densité confortable, présente un marché immobilier en pleine mutation. La présence d'un réseau scolaire complet, des maternelles aux lycées, contribue à son attractivité pour les familles. Sur le plan des prix, les appartements affichent une médiane de 2075€/m², tandis que les maisons se situent légèrement au-dessus à 2196€/m². Ces valeurs globales masquent cependant des dynamiques récentes contrastées.

Après une nette progression des prix des appartements entre 2020 (1892€/m²) et 2023 (2479€/m²), l'année 2024 marque un ajustement significatif à 2111€/m², suivi d'une nouvelle baisse en 2025 à 1889€/m². Le marché des maisons, après une relative stabilité puis une hausse en 2022 et 2024 (2427€/m²), semble également connaître un recul plus prononcé en 2025, ramenant les prix à 1761€/m². Il est important de noter que le volume des transactions, particulièrement pour les maisons en 2025, est faible, ce qui peut amplifier la volatilité des prix médians. Cette période semble indiquer une correction après plusieurs années de croissance, offrant potentiellement des opportunités pour les acquéreurs.