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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-MARTIN-D ABBAT (45)

45110 · Loiret (45) · 247 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-MARTIN-D ABBAT

⬡

Appartements

2 403 €/m²
Médiane · 2020-2026
3 ventes
2 284 — 2 949 €/m²
⬢

Maisons

+15%
2025→2026
1 631 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
33 ventes
1 460 — 2 534 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-20.5% sur 7 ans
2 109 2 393 2 676 2 960 3 244 2 949 2020 2 343 2021 -20.5%

Évolution — Maisons

-1.3% sur 7 ans
1 393 1 725 2 057 2 389 2 721 1 809 2020 1 993 2021 1 943 2022 2 474 2023 1 970 2024 1 548 2025 1 786 2026 +10.2% -2.5% +27.3% -20.4% -21.4% +15.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 786 € 16
2025 — — 1 548 € 29
2024 2 343 € 2 1 970 € 31
2023 — — 2 474 € 46
2022 — — 1 943 € 44
2021 2 949 € 1 1 993 € 57
2020 — — 1 809 € 21

Cadre de vie

🏛️
Maire
Thierry Delas
Mandat depuis 2026
1 851
Habitants
48
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 630 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.9%
70 sur 789
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🚉
3
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
38
en 2023
↘️ -92% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-MARTIN-D ABBAT
100%
des locaux
1 000 locaux raccordables sur 1 000
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-MARTIN-D ABBAT
0.5 km
d'aménagements

SAINT-MARTIN-D ABBAT s'étend sur 38.9 km² avec une densité de 48 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-MARTIN-D ABBAT

Le marché immobilier à SAINT-MARTIN-D ABBAT (45110), dans le Loiret, a enregistré 247 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 403 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 2 284 et 2 949 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 993 €/m² (244 ventes). Fourchette : entre 1 548 et 2 464 €/m².

Tendance longue : -1% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,9 — 15,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %
🏠

Maison

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.62 %
Taux communal TF bâtie
2.67 %
Taux TF non bâtie
CC des Loges
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 12 (6.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 (5.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (5.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)NucléairePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-MARTIN-D ABBAT en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-MARTIN-D ABBAT est de 2 403 € pour un appartement et de 1 631 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-MARTIN-D ABBAT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-MARTIN-D ABBAT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-MARTIN-D ABBAT ?
247 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-MARTIN-D ABBAT entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-MARTIN-D ABBAT ?
Les prix des appartements varient entre 2 284 et 2 949 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loiret (45)

ORLEANS 2 720 €/m² OLIVET 2 667 €/m² MONTARGIS 1 724 €/m² SAINT JEAN DE BRAYE 2 132 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 5 966 €/m² GIEN 3 615 €/m² SAINT JEAN DE LA RUELLE 1 843 €/m² AMILLY 1 786 €/m² SARAN 2 158 €/m² LA CHAPELLE SAINT MESMIN 2 501 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 912 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 143 €/m²

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