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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-MICHEL (82)

82340 · Tarn-et-Garonne (82) · 34 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-MICHEL

⬡

Appartements

824 €/m²
Médiane · 2020-2026
5 ventes
647 — 4 024 €/m²
⬢

Maisons

-14%
2025→2026
1 479 €/m²
Médiane · 2020-2026
29 ventes
1 071 — 2 108 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+388.3% sur 7 ans
742 1 663 2 584 3 505 4 426 824 2020 4 024 2021 +388.3%

Évolution — Maisons

-61.8% sur 7 ans
964 2 594 4 224 5 854 7 484 2 883 2020 1 071 2021 1 557 2022 6 804 2023 2 108 2024 1 279 2025 1 100 2026 -62.9% +45.4% +337.0% -69.0% -39.3% -14.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 100 € 3
2025 4 024 € 2 1 279 € 5
2024 — — 2 108 € 9
2023 824 € 3 6 804 € 1
2022 — — 1 557 € 2
2021 — — 1 071 € 6
2020 — — 2 883 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Martine Dussac
Mandat depuis 2026
261
Habitants
19
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 260 €
par an
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-MICHEL
94.9%
des locaux
168 locaux raccordables sur 177

SAINT-MICHEL s'étend sur 13.4 km² avec une densité de 19 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-MICHEL

Le marché immobilier à SAINT-MICHEL (82340), dans le Tarn-et-Garonne, a enregistré 34 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 824 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 647 et 4 024 €/m².

50 % des transactions se situent entre 647 et 4 024 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 479 €/m² (29 ventes). Fourchette : entre 1 071 et 2 108 €/m².

Tendance longue : -62% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 12,1 €/m²
Rendement brut estimé
14,0 %
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 11,4 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

0.05 %
Taux communal TF bâtie
67.68 %
Taux TF non bâtie
CC des Deux Rives
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainNucléaireTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-MICHEL en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-MICHEL est de 824 € pour un appartement et de 1 479 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-MICHEL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-MICHEL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-MICHEL ?
34 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-MICHEL entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-MICHEL ?
Les prix des appartements varient entre 647 et 4 024 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MONTAUBAN 2 185 €/m² CASTELSARRASIN 2 354 €/m² MOISSAC 1 457 €/m² CAUSSADE 2 273 €/m² NEGREPELISSE 1 860 €/m² VERDUN-SUR-GARONNE 1 780 €/m² MONTECH 1 885 €/m² VALENCE 2 650 €/m² BEAUMONT DE LOMAGNE 3 314 €/m² MONTBETON 1 747 €/m² GRISOLLES 2 872 €/m² MONCLAR-DE-QUERCY 2 050 €/m²

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