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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-NAZAIRE-LES-EYMES (38)

38330 · Isère (38) · 206 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-NAZAIRE-LES-EYMES

⬡

Appartements

-28%
2025→2026
3 979 €/m²
Médiane · 2020-2026
63 ventes
3 433 — 4 823 €/m²
⬢

Maisons

+3%
2025→2026
4 134 €/m²
Médiane · 2020-2026
143 ventes
3 532 — 4 980 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+9.9% sur 7 ans
2 846 3 461 4 076 4 690 5 305 3 162 2020 3 447 2021 3 481 2022 4 104 2023 4 823 2024 4 808 2025 3 474 2026 +9.0% +1.0% +17.9% +17.5% -0.3% -27.7%

Évolution — Maisons

+11.3% sur 7 ans
3 384 3 802 4 220 4 639 5 057 3 760 2020 4 402 2021 4 102 2022 4 597 2023 3 784 2024 4 058 2025 4 186 2026 +17.1% -6.8% +12.1% -17.7% +7.2% +3.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 474 € 3 4 186 € 6
2025 4 808 € 12 4 058 € 29
2024 4 823 € 17 3 784 € 21
2023 4 104 € 9 4 597 € 25
2022 3 481 € 6 4 102 € 20
2021 3 447 € 10 4 402 € 32
2020 3 162 € 6 3 760 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Claude Benoit
Mandat depuis 2026
3 016
Habitants
345
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
34 260 €
par an
25% gagnent moins de 26 380 € | 25% gagnent plus de 45 050 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.6%
98 sur 1 282
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
11
en 2023
↘️ -45% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-NAZAIRE-LES-EYMES
99.6%
des locaux
1 461 locaux raccordables sur 1 467
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-NAZAIRE-LES-EYMES
3.8 km
d'aménagements

SAINT-NAZAIRE-LES-EYMES s'étend sur 8.7 km² avec une densité de 345 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-NAZAIRE-LES-EYMES

Le marché immobilier à SAINT-NAZAIRE-LES-EYMES (38330), dans l'Isère, a enregistré 206 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 979 €/m² sur 63 ventes. Les prix varient entre 3 433 et 4 823 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 433 et 4 823 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 162 à 3 474 €/m², soit +10%.

Maisons

Prix médian : 4 134 €/m² (143 ventes). Fourchette : entre 3 532 et 4 980 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,7 €/m²/mois
Fourchette : 12,7 — 19,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %
🏠

Maison

13,7 €/m²/mois
Fourchette : 10,6 — 17,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

69.24 %
Taux communal TF bâtie
3.22 %
Taux TF non bâtie
CC Le Grésivaudan
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 23 (7.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 13 (4.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 13 (4.3 ‰)
Vols dans les véhicules 10 (3.3 ‰)
Cambriolages de logement 9 (7.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 8 (2.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Glissement de terrainFeu de forêtPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar remontées de nappes naturellesEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-NAZAIRE-LES-EYMES en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-NAZAIRE-LES-EYMES est de 3 979 € pour un appartement et de 4 134 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-NAZAIRE-LES-EYMES ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 162 à 3 474 €/m², soit une hausse de 10%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-NAZAIRE-LES-EYMES ?
206 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-NAZAIRE-LES-EYMES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-NAZAIRE-LES-EYMES ?
Les prix des appartements varient entre 3 433 et 4 823 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Isère (38)

GRENOBLE 2 538 €/m² VIENNE 2 692 €/m² SAINT-MARTIN-D'HERES 2 262 €/m² BOURGOIN-JALLIEU 2 536 €/m² VOIRON 2 529 €/m² ECHIROLLES 1 874 €/m² FONTAINE 1 909 €/m² LES DEUX ALPES 6 057 €/m² MEYLAN 3 453 €/m² SAINT-EGREVE 2 626 €/m² L'ISLE-D'ABEAU 2 891 €/m² HUEZ 8 038 €/m²

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