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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-NECTAIRE (63)

63710 · Puy-de-Dôme (63) · 187 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-NECTAIRE

⬡

Appartements

+395%
2025→2026
1 532 €/m²
Médiane · 2020-2026
81 ventes
944 — 2 867 €/m²
⬢

Maisons

-6%
2025→2026
1 523 €/m²
Médiane · 2020-2026
106 ventes
867 — 2 283 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+217.4% sur 7 ans
755 2 021 3 288 4 554 5 820 1 667 2020 839 2021 2 921 2022 1 384 2023 1 762 2024 1 069 2025 5 291 2026 -49.7% +248.2% -52.6% +27.3% -39.3% +394.9%

Évolution — Maisons

-10.7% sur 7 ans
976 1 341 1 706 2 070 2 435 1 471 2020 1 084 2021 1 633 2022 2 214 2023 2 043 2024 1 400 2025 1 313 2026 -26.3% +50.6% +35.6% -7.7% -31.5% -6.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 5 291 € 6 1 313 € 9
2025 1 069 € 7 1 400 € 15
2024 1 762 € 13 2 043 € 14
2023 1 384 € 12 2 214 € 13
2022 2 921 € 17 1 633 € 23
2021 839 € 17 1 084 € 23
2020 1 667 € 9 1 471 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Elisabeth Crozet
Mandat depuis 2026
822
Habitants
25
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 520 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
3
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-NECTAIRE
78.2%
des locaux
632 locaux raccordables sur 808
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-NECTAIRE
0.9 km
d'aménagements

SAINT-NECTAIRE s'étend sur 33.5 km² avec une densité de 25 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-NECTAIRE

Le marché immobilier à SAINT-NECTAIRE (63710), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 187 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 532 €/m² sur 81 ventes. Les prix varient entre 944 et 2 867 €/m².

50 % des transactions se situent entre 944 et 2 867 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 667 à 5 291 €/m², soit +217%.

Maisons

Prix médian : 1 523 €/m² (106 ventes). Fourchette : entre 867 et 2 283 €/m².

Tendance longue : -11% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %
🏠

Maison

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

79.66 %
Taux communal TF bâtie
2.7 %
Taux TF non bâtie
CC du Massif du Sancy
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Effet de surpressionPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôts
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-NECTAIRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-NECTAIRE est de 1 532 € pour un appartement et de 1 523 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-NECTAIRE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 667 à 5 291 €/m², soit une hausse de 217%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-NECTAIRE ?
187 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-NECTAIRE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-NECTAIRE ?
Les prix des appartements varient entre 944 et 2 867 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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