Prix immobilier au m² à SAINT OUEN (41)

41100 · Loir-et-Cher (41) · 326 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT OUEN

⬡

Appartements

1 333 €/m²

Médiane · 2020-2026

14 ventes

903 — 2 255 €/m²

⬢

Maisons

2025→2026

1 819 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

59 ventes

1 575 — 2 208 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-34.4% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+26.8% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	—	—	1 819 €	25
2025	—	—	1 823 €	58
2024	—	—	1 636 €	43
2023	875 €	3	1 912 €	48
2022	1 949 €	9	1 575 €	48
2021	1 333 €	2	1 500 €	56
2020	—	—	1 434 €	34

Cadre de vie

🏛️

Maire

Didier Dezé

Mandat depuis 2026

3 041

Habitants

272

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 240 €

par an

25% gagnent moins de 18 640 € | 25% gagnent plus de 28 900 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

6.7%

96 sur 1 423

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🚉

Gares

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -75% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à SAINT OUEN

99.5%

des locaux

1 913 locaux raccordables sur 1 923

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à SAINT OUEN

1.7 km

d'aménagements

SAINT OUEN s'étend sur 11.2 km² avec une densité de 272 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT OUEN

Le marché immobilier à SAINT OUEN (41100), dans le Loir-et-Cher, a enregistré 326 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 333 €/m² sur 14 ventes. Les prix varient entre 903 et 2 255 €/m².

50 % des transactions se situent entre 903 et 2 255 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 667 €/m² (312 ventes). Fourchette : entre 1 371 et 2 051 €/m².

Tendance longue : +27% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,0 €/m²/mois

Fourchette : 7,1 — 11,5 €/m²

Rendement brut estimé

8,1 %

🏠

Maison

7,9 €/m²/mois

Fourchette : 6,4 — 9,8 €/m²

Rendement brut estimé

5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

35.73 %

Taux communal TF bâtie

5.67 %

Taux TF non bâtie

CA Territoires Vendômois

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 31 (10.2 ‰)

Cambriolages de logement 24 (14.8 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 14 (4.6 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 12 (4.0 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 8 (2.6 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT OUEN en 2026 ?

Le prix médian au m² à SAINT OUEN est de 1 333 € pour un appartement et de 1 819 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à SAINT OUEN ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT OUEN année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à SAINT OUEN ?

326 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT OUEN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à SAINT OUEN ?

Les prix des appartements varient entre 903 et 2 255 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BLOIS 1 857 €/m² ROMORANTIN-LANTHENAY 1 561 €/m² VENDOME 1 984 €/m² LE CONTROIS-EN-SOLOGNE 3 372 €/m² MONTRICHARD VAL DE CHER 1 873 €/m² VINEUIL 2 262 €/m² SELLES SUR CHER 3 733 €/m² SALBRIS 1 370 €/m² MER 1 262 €/m² MONTOIRE-SUR-LE-LOIR 2 171 €/m² LAMOTTE BEUVRON 7 164 €/m² SAINT GEORGES SUR CHER 3 182 €/m²

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