Prix immobilier au m² à SAINT-QUENTIN-FALLAVIER (38)

38070 · Isère (38) · 412 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-QUENTIN-FALLAVIER

⬡

Appartements

-3%

2025→2026

3 033 €/m²

Médiane · 2020-2026

52 ventes

2 509 — 3 310 €/m²

⬢

Maisons

-9%

2025→2026

2 551 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

53 ventes

2 006 — 2 836 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-19.4% sur 7 ans

Évolution — Maisons

-2.7% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Chesnes Fallavier Les Moines Montjay

384490102

108 ventes

2 852 €/m²

🏢 3 076 € 🏠 2 826 €

Centre Village

384490101

236 ventes

2 757 €/m²

🏢 3 047 € 🏠 2 727 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	2 456 €	2	2 398 €	23
2025	2 521 €	8	2 624 €	62
2024	2 903 €	8	2 744 €	63
2023	2 536 €	5	2 951 €	60
2022	3 175 €	12	2 777 €	59
2021	3 247 €	10	2 688 €	61
2020	3 047 €	7	2 465 €	32

Cadre de vie

🏛️

Maire

Mathieu Gaget

Mandat depuis 2026

6 189

Habitants

262

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 550 €

par an

25% gagnent moins de 17 480 € | 25% gagnent plus de 28 060 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

6.8%

116 sur 1 709

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -82% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à SAINT-QUENTIN-FALLAVIER

95.8%

des locaux

3 057 locaux raccordables sur 3 191

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à SAINT-QUENTIN-FALLAVIER

14.6 km

d'aménagements

SAINT-QUENTIN-FALLAVIER s'étend sur 23.6 km² avec une densité de 262 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-QUENTIN-FALLAVIER

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2026

Saint-Quentin-Fallavier, ville dynamique de l'Isère (38) avec ses 6189 habitants et une densité maîtrisée, offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à une bonne couverture scolaire (maternelles, élémentaires et un collège). Le marché immobilier y présente des spécificités intéressantes. Globalement, le prix médian se situe à 3061€/m² pour les appartements et 2756€/m² pour les maisons, ces dernières représentant la majeure partie des transactions avec 303 ventes contre 44 pour les appartements sur la période analysée.

L'analyse des tendances révèle des dynamiques contrastées. Alors que le prix médian des maisons a connu une croissance notable entre 2020 (2465€/m²) et 2023 (2951€/m²), avant une légère correction en 2024 (2744€/m²) et 2025 (2653€/m²), les appartements affichent une plus grande volatilité. Après un pic en 2021 (3247€/m²), les prix médians ont fortement baissé en 2023 (2536€/m²) et 2025 (2543€/m²), malgré un rebond en 2024 (2947€/m²). Cette fluctuation pour les appartements, couplée à un volume de ventes plus faible, suggère un marché moins profond et potentiellement plus sensible aux ajustements. Pour les maisons, la correction récente pourrait indiquer une stabilisation après plusieurs années de hausse, offrant des opportunités pour les acquéreurs.

Le marché immobilier à SAINT-QUENTIN-FALLAVIER (38070), dans l'Isère, a enregistré 412 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 033 €/m² sur 52 ventes. Les prix varient entre 2 509 et 3 310 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 509 et 3 310 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 047 à 2 456 €/m², soit -19%.

Maisons

Prix médian : 2 711 €/m² (360 ventes). Fourchette : entre 2 265 et 3 230 €/m².

Tendance longue : -3% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,7 €/m²/mois

Fourchette : 11,1 — 16,9 €/m²

Rendement brut estimé

5,4 %

🏠

Maison

12,2 €/m²/mois

Fourchette : 9,4 — 15,7 €/m²

Rendement brut estimé

5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à SAINT-QUENTIN-FALLAVIER →

Taxe foncière

49.14 %

Taux communal TF bâtie

2.6 %

Taux TF non bâtie

CA Porte de l'Isère (CAPI)

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 242 (39.1 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 74 (12.0 ‰)

Vols de véhicule 58 (9.4 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 58 (9.4 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 54 (8.7 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 42 (6.8 ‰)

Vols dans les véhicules 40 (6.5 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 24 (3.9 ‰)

Trafic de stupéfiants 22 (3.5 ‰)

Violences sexuelles 17 (2.8 ‰)

Cambriolages de logement 10 (4.4 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielEffet thermiqueMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationEffet de surpression

Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-QUENTIN-FALLAVIER en 2026 ?

Le prix médian au m² à SAINT-QUENTIN-FALLAVIER est de 3 033 € pour un appartement et de 2 551 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à SAINT-QUENTIN-FALLAVIER ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 047 à 2 456 €/m², soit une baisse de 19%.

Combien de ventes immobilières à SAINT-QUENTIN-FALLAVIER ?

412 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-QUENTIN-FALLAVIER entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à SAINT-QUENTIN-FALLAVIER ?

Les prix des appartements varient entre 2 509 et 3 310 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Isère (38)

GRENOBLE 2 538 €/m² VIENNE 2 692 €/m² SAINT-MARTIN-D'HERES 2 262 €/m² BOURGOIN-JALLIEU 2 536 €/m² VOIRON 2 529 €/m² ECHIROLLES 1 874 €/m² FONTAINE 1 909 €/m² LES DEUX ALPES 6 057 €/m² MEYLAN 3 453 €/m² SAINT-EGREVE 2 626 €/m² L'ISLE-D'ABEAU 2 891 €/m² HUEZ 8 038 €/m²

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