Prix immobilier au m² à SAINT-SYMPHORIEN-D'OZON (69)

69320 · Rhône (69) · 483 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-SYMPHORIEN-D'OZON

⬡

Appartements

-19%

2025→2026

3 056 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

36 ventes

2 565 — 3 745 €/m²

⬢

Maisons

+8%

2025→2026

3 193 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

34 ventes

2 712 — 4 153 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+6.1% sur 7 ans

Évolution — Maisons

-2.3% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Centre Sud-Ouest

692910102

230 ventes

3 657 €/m²

🏢 3 655 € 🏠 3 676 €

Centre Nord-Est

692910101

172 ventes

3 573 €/m²

🏢 3 213 € 🏠 3 857 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	2 982 €	27	3 365 €	15
2025	3 677 €	18	3 108 €	36
2024	2 879 €	31	3 789 €	34
2023	3 479 €	39	3 705 €	26
2022	4 149 €	63	3 898 €	38
2021	3 482 €	36	3 444 €	65
2020	2 810 €	29	3 444 €	26

Cadre de vie

🏛️

Maire

Arnaud Deleu

Mandat depuis 2026

6 186

Habitants

461

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

26 560 €

par an

25% gagnent moins de 20 440 € | 25% gagnent plus de 33 370 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

8.6%

213 sur 2 470

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -82% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à SAINT-SYMPHORIEN-D'OZON

97.1%

des locaux

3 375 locaux raccordables sur 3 476

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à SAINT-SYMPHORIEN-D'OZON

6.7 km

d'aménagements

SAINT-SYMPHORIEN-D'OZON s'étend sur 13.4 km² avec une densité de 461 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-SYMPHORIEN-D'OZON

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2026

Saint-Symphorien-d'Ozon, commune dynamique du Rhône de plus de 6 000 habitants, offre un cadre de vie apprécié, notamment des familles, grâce à une bonne couverture scolaire (3 maternelles, 3 élémentaires, 1 collège). Le marché immobilier local se caractérise par des prix médians de 3461€/m² pour les appartements et 3785€/m² pour les maisons, avec des fourchettes de prix assez larges, signe d'une diversité de biens disponibles. Le volume de transactions, avec plus de 200 ventes pour chaque type de bien, témoigne d'un marché actif.

L'analyse des tendances révèle une certaine volatilité. Après une forte progression entre 2020 et 2022, où les prix des appartements sont passés de 2810€/m² à 4149€/m² et ceux des maisons de 3444€/m² à 3898€/m², les années 2023 et 2024 ont montré des ajustements. Les appartements ont vu leur prix médian redescendre à 3479€/m² en 2023 et 2879€/m² en 2024, avant une reprise notable sur les premières ventes de 2025 à 4253€/m². Les prix des maisons, plus stables, ont légèrement baissé en 2023 et 2025 après un pic en 2022, tout en se maintenant à un niveau élevé autour des 3700€/m². Cette fluctuation peut indiquer une sensibilité aux conditions de marché externes, mais l'attractivité de la commune demeure, notamment pour les maisons.

Le marché immobilier à SAINT-SYMPHORIEN-D'OZON (69320), dans le Rhône, a enregistré 483 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 378 €/m² sur 243 ventes. Les prix varient entre 2 708 et 4 158 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 708 et 4 158 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 810 à 2 982 €/m², soit +6%.

Maisons

Prix médian : 3 561 €/m² (240 ventes). Fourchette : entre 2 882 et 4 177 €/m².

Tendance longue : -2% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,4 €/m²/mois

Fourchette : 11,5 — 18,0 €/m²

Rendement brut estimé

5,7 %

🏠

Maison

14,5 €/m²/mois

Fourchette : 10,5 — 20,0 €/m²

Rendement brut estimé

5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à SAINT-SYMPHORIEN-D'OZON →

Taxe foncière

47.11 %

Taux communal TF bâtie

2.2 %

Taux TF non bâtie

CC du Pays de l'Ozon

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 42 (6.8 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 32 (5.2 ‰)

Vols de véhicule 29 (4.7 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 22 (3.6 ‰)

Vols dans les véhicules 19 (3.1 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 15 (2.4 ‰)

Usage de stupéfiants 14 (2.3 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 9 (1.4 ‰)

Cambriolages de logement 8 (2.9 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationEffet toxiquePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauPar ruissellement et coulée de boueFoudreTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesGrêleAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainRisque industrielEffet thermiqueEffet de surpressionGlissement de terrain

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-SYMPHORIEN-D'OZON en 2026 ?

Le prix médian au m² à SAINT-SYMPHORIEN-D'OZON est de 3 056 € pour un appartement et de 3 193 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à SAINT-SYMPHORIEN-D'OZON ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 810 à 2 982 €/m², soit une hausse de 6%.

Combien de ventes immobilières à SAINT-SYMPHORIEN-D'OZON ?

483 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-SYMPHORIEN-D'OZON entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à SAINT-SYMPHORIEN-D'OZON ?

Les prix des appartements varient entre 2 708 et 4 158 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Rhône (69)

VILLEURBANNE 3 660 €/m² LYON 3EME 4 602 €/m² LYON 7EME 4 577 €/m² LYON 8EME 4 021 €/m² VILLEFRANCHE 2 574 €/m² LYON 9EME 4 118 €/m² CALUIRE ET CUIRE 4 034 €/m² VENISSIEUX 2 469 €/m² LYON 5EME 3 837 €/m² LYON 6EME 5 556 €/m² SAINT-PRIEST 3 023 €/m² LYON 4EME 4 975 €/m²

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