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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-VRAIN (91)

91770 · Essonne (91) · 270 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-VRAIN

⬡

Appartements

-12%
2025→2026
3 113 €/m²
Médiane · 2020-2026
87 ventes
2 692 — 3 586 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2025→2026
3 299 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
34 ventes
2 610 — 3 633 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+7.6% sur 7 ans
2 405 2 702 3 000 3 297 3 595 2 672 2020 3 163 2021 2 860 2022 3 140 2023 3 167 2024 3 268 2025 2 875 2026 +18.4% -9.6% +9.8% +0.9% +3.2% -12.0%

Évolution — Maisons

+2.2% sur 7 ans
2 847 3 132 3 417 3 701 3 986 3 182 2020 3 624 2021 3 596 2022 3 292 2023 3 163 2024 3 332 2025 3 253 2026 +13.9% -0.8% -8.5% -3.9% +5.3% -2.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 875 € 2 3 253 € 17
2025 3 268 € 12 3 332 € 32
2024 3 167 € 7 3 163 € 25
2023 3 140 € 10 3 292 € 17
2022 2 860 € 15 3 596 € 31
2021 3 163 € 27 3 624 € 40
2020 2 672 € 14 3 182 € 21

Cadre de vie

🏛️
Maire
Corinne Cordier
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
3 089
Habitants
267
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
29 300 €
par an
25% gagnent moins de 23 270 € | 25% gagnent plus de 36 940 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.4%
97 sur 1 316
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
3
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
13
en 2024
4
en 2023
↗️ +225% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-VRAIN
97.5%
des locaux
1 609 locaux raccordables sur 1 650
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-VRAIN
4.6 km
d'aménagements

SAINT-VRAIN s'étend sur 11.6 km² avec une densité de 267 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-VRAIN

Le marché immobilier à SAINT-VRAIN (91770), dans l'Essonne, a enregistré 270 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 113 €/m² sur 87 ventes. Les prix varient entre 2 692 et 3 586 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 692 et 3 586 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 672 à 2 875 €/m², soit +8%.

Maisons

Prix médian : 3 364 €/m² (183 ventes). Fourchette : entre 2 864 et 3 742 €/m².

Tendance longue : +2% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,4 €/m²/mois
Fourchette : 13,3 — 17,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %
🏠

Maison

14,7 €/m²/mois
Fourchette : 11,8 — 18,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

81.58 %
Taux communal TF bâtie
3.13 %
Taux TF non bâtie
CC du Val d'Essonne (CCVE)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (5.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 14 (4.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 12 (3.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (2.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Risque industrielEffet de surpressionInondationEffet toxiqueTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-VRAIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-VRAIN est de 3 113 € pour un appartement et de 3 299 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-VRAIN ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 672 à 2 875 €/m², soit une hausse de 8%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-VRAIN ?
270 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-VRAIN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-VRAIN ?
Les prix des appartements varient entre 2 692 et 3 586 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CORBEIL ESSONNES 2 625 €/m² MASSY 4 215 €/m² EVRY-COURCOURONNES 2 297 €/m² SAVIGNY-SUR-ORGE 3 086 €/m² PALAISEAU 3 782 €/m² SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS 3 002 €/m² ETAMPES 2 484 €/m² YERRES 3 102 €/m² ATHIS MONS 3 483 €/m² BRUNOY 3 058 €/m² BRETIGNY SUR ORGE 3 302 €/m² VIRY CHATILLON 2 769 €/m²

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