P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SALOUEL (80)

80480 · Somme (80) · 285 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SALOUEL

⬡

Appartements

+159%
2025→2026
2 374 €/m²
Médiane · 2020-2026
92 ventes
2 162 — 2 833 €/m²
⬢

Maisons

+784%
2025→2026
3 237 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
37 ventes
2 632 — 23 541 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+153.8% sur 7 ans
2 095 3 250 4 405 5 560 6 716 2 405 2020 2 442 2021 2 439 2022 2 328 2023 2 346 2024 2 359 2025 6 105 2026 +1.5% -0.1% -4.6% +0.8% +0.6% +158.8%

Évolution — Maisons

+713.2% sur 7 ans
2 111 8 057 14 003 19 949 25 895 2 895 2020 2 350 2021 2 346 2022 2 681 2023 2 589 2024 2 664 2025 23 541 2026 -18.8% -0.2% +14.3% -3.4% +2.9% +783.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à SALOUEL

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 374 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 6 105 € 5 23 541 € 23
2025 2 359 € 9 2 664 € 20
2024 2 346 € 17 2 589 € 24
2023 2 328 € 27 2 681 € 35
2022 2 439 € 17 2 346 € 29
2021 2 442 € 11 2 350 € 47
2020 2 405 € 6 2 895 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Franck Darragon
Courants politiques divers (LDIV)
Mandat depuis 2026
4 179
Habitants
964
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 820 €
par an
25% gagnent moins de 20 430 € | 25% gagnent plus de 36 900 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.3%
109 sur 1 317
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
8
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
9
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
55
en 2024
12
en 2023
↗️ +358% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SALOUEL
99.7%
des locaux
1 807 locaux raccordables sur 1 812
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SALOUEL
7.4 km
d'aménagements

SALOUEL s'étend sur 4.3 km² avec une densité de 964 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SALOUEL

Le marché immobilier à SALOUEL (80480), en Somme, a enregistré 285 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 374 €/m² sur 92 ventes. Les prix varient entre 2 162 et 2 833 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 162 et 2 833 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 405 à 6 105 €/m², soit +154%.

Maisons

Prix médian : 2 610 €/m² (193 ventes). Fourchette : entre 2 141 et 3 232 €/m².

Tendance longue : +713% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,7 €/m²/mois
Fourchette : 11,5 — 16,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %
🏠

Maison

12,0 €/m²/mois
Fourchette : 10,0 — 14,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

33.87 %
Taux communal TF bâtie
4.75 %
Taux TF non bâtie
CA Amiens Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 27 (6.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 24 (5.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (3.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 10 (2.4 ‰)
Vols dans les véhicules 7 (1.7 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par remontées de nappes naturellesPar ruissellement et coulée de boueInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SALOUEL en 2026 ?
Le prix médian au m² à SALOUEL est de 2 374 € pour un appartement et de 3 237 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à SALOUEL ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 405 à 6 105 €/m², soit une hausse de 154%.
Combien de ventes immobilières à SALOUEL ?
285 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SALOUEL entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SALOUEL ?
Les prix des appartements varient entre 2 162 et 2 833 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Somme (80)

AMIENS 3 480 €/m² ABBEVILLE 2 114 €/m² ALBERT 2 847 €/m² FORT-MAHON-PLAGE 4 559 €/m² CAYEUX-SUR-MER 3 106 €/m² PERONNE 4 347 €/m² MERS-LES-BAINS 2 798 €/m² LE CROTOY 5 269 €/m² LONGUEAU 17 937 €/m² AULT 3 333 €/m² DOULLENS 2 465 €/m² QUEND 4 966 €/m²

Toutes les communes de la Somme →