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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SARDIEU (38)

38260 · Isère (38) · 146 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SARDIEU

⬡

Appartements

+22%
2025→2026
3 561 €/m²
Médiane · 2020-2026
22 ventes
2 191 — 6 389 €/m²
⬢

Maisons

-30%
2025→2026
2 194 €/m²
Médiane · 2020-2026
124 ventes
1 622 — 2 736 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-71.6% sur 7 ans
1 635 3 404 5 172 6 940 8 709 7 917 2020 1 817 2021 3 561 2022 2 343 2023 1 846 2024 2 250 2025 -77.0% +96.0% -34.2% -21.2% +21.9%

Évolution — Maisons

-17.2% sur 7 ans
1 550 1 841 2 132 2 424 2 715 2 079 2020 2 433 2021 2 109 2022 2 344 2023 1 980 2024 2 468 2025 1 722 2026 +17.0% -13.3% +11.1% -15.5% +24.6% -30.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 250 € 1 1 722 € 2
2025 1 846 € 1 2 468 € 22
2024 2 343 € 2 1 980 € 15
2023 — — 2 344 € 17
2022 3 561 € 8 2 109 € 24
2021 1 817 € 3 2 433 € 34
2020 7 917 € 7 2 079 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Pierre Perroud
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 193
Habitants
106
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 550 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8%
40 sur 498
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
4
en 2023
↗️ +50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SARDIEU
98.8%
des locaux
561 locaux raccordables sur 568

SARDIEU s'étend sur 11.2 km² avec une densité de 106 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SARDIEU

Le marché immobilier à SARDIEU (38260), dans l'Isère, a enregistré 146 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 561 €/m² sur 22 ventes. Les prix varient entre 2 191 et 6 389 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 191 et 6 389 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 7 917 à 2 250 €/m², soit -72%.

Maisons

Prix médian : 2 194 €/m² (124 ventes). Fourchette : entre 1 622 et 2 736 €/m².

Tendance longue : -17% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 14,9 €/m²
Rendement brut estimé
3,9 %
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

52.58 %
Taux communal TF bâtie
3.29 %
Taux TF non bâtie
CC Bièvre Isère
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SARDIEU en 2026 ?
Le prix médian au m² à SARDIEU est de 3 561 € pour un appartement et de 2 194 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à SARDIEU ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 7 917 à 2 250 €/m², soit une baisse de 72%.
Combien de ventes immobilières à SARDIEU ?
146 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SARDIEU entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SARDIEU ?
Les prix des appartements varient entre 2 191 et 6 389 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Isère (38)

GRENOBLE 2 538 €/m² VIENNE 2 692 €/m² SAINT-MARTIN-D'HERES 2 262 €/m² BOURGOIN-JALLIEU 2 536 €/m² VOIRON 2 529 €/m² ECHIROLLES 1 874 €/m² FONTAINE 1 909 €/m² LES DEUX ALPES 6 057 €/m² MEYLAN 3 453 €/m² SAINT-EGREVE 2 626 €/m² L'ISLE-D'ABEAU 2 891 €/m² HUEZ 8 038 €/m²

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