Prix immobilier au m² à SASSENAGE (38)
38360 · Isère (38) · 1 129 transactions · 2020–2026
Prix au m² à SASSENAGE
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
-13.0% sur 7 ansÉvolution — Maisons
-5.8% sur 7 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 498 € | 44 | 3 061 € | 21 |
| 2025 | 2 538 € | 83 | 3 407 € | 40 |
| 2024 | 2 808 € | 109 | 3 493 € | 41 |
| 2023 | 2 867 € | 126 | 3 690 € | 46 |
| 2022 | 3 278 € | 162 | 3 405 € | 57 |
| 2021 | 3 129 € | 225 | 3 608 € | 55 |
| 2020 | 2 870 € | 85 | 3 248 € | 35 |
Cadre de vie
SASSENAGE s'étend sur 13.3 km² avec une densité de 874 hab/km².
Analyse du marché immobilier à SASSENAGE
Sassenage, ville de 11 646 habitants avec une densité de 874 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, dotée d'infrastructures éducatives complètes (7 maternelles, 4 élémentaires, 1 collège, 1 lycée). Le marché immobilier y présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Le prix médian pour les appartements s'établit à 2 978€/m² sur 737 ventes, tandis que les maisons atteignent une médiane de 3 587€/m² sur 246 transactions, reflétant une valeur au mètre carré supérieure pour les biens individuels.
L'analyse des tendances annuelles révèle une évolution contrastée. Après une période de hausse notable pour les appartements entre 2020 (2 870€/m²) et 2022 (3 278€/m²), les prix ont amorcé une baisse significative en 2023 (2 867€/m²) et 2024 (2 808€/m²), se poursuivant en 2025 (2 424€/m²), même si le volume de ventes est plus faible sur cette dernière année. Les maisons, quant à elles, ont connu une progression plus stable, passant de 3 248€/m² en 2020 à 3 690€/m² en 2023, avec quelques fluctuations comme en 2022 (3 405€/m²) et 2024 (3 493€/m²). La tendance actuelle pour les maisons en 2025 (3 789€/m²) suggère un maintien de leur attractivité et une légère revalorisation, malgré un volume de ventes réduit.
Le marché immobilier à SASSENAGE (38360), dans l'Isère, a enregistré 1 129 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 941 €/m² sur 834 ventes. Les prix varient entre 1 967 et 3 561 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 967 et 3 561 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 2 870 à 2 498 €/m², soit -13%.
Maisons
Prix médian : 3 493 €/m² (295 ventes). Fourchette : entre 3 012 et 3 931 €/m².
Tendance longue : -6% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à SASSENAGE →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à SASSENAGE en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à SASSENAGE ?
Combien de ventes immobilières à SASSENAGE ?
Quelle est la fourchette de prix à SASSENAGE ?
D'où viennent ces données ?
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