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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SCEAUX-DU-GATINAIS (45)

45490 · Loiret (45) · 74 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SCEAUX-DU-GATINAIS

⬡

Appartements

2 481 €/m²
Médiane · 2020-2026
4 ventes
2 222 — 2 740 €/m²
⬢

Maisons

-28%
2025→2026
1 499 €/m²
Médiane · 2020-2026
70 ventes
1 083 — 1 815 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-33.8% sur 7 ans
925 1 202 1 478 1 755 2 032 1 554 2020 1 500 2021 1 847 2022 1 328 2023 1 767 2024 1 421 2025 1 028 2026 -3.5% +23.1% -28.1% +33.1% -19.6% -27.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 028 € 2
2025 — — 1 421 € 7
2024 — — 1 767 € 10
2023 — — 1 328 € 10
2022 — — 1 847 € 6
2021 2 481 € 4 1 500 € 19
2020 — — 1 554 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Céline Gadois
Mandat depuis 2026
606
Habitants
19
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 380 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🍽️
1
Restaurants
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SCEAUX-DU-GATINAIS
100%
des locaux
461 locaux raccordables sur 461

SCEAUX-DU-GATINAIS s'étend sur 31.7 km² avec une densité de 19 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SCEAUX-DU-GATINAIS

Le marché immobilier à SCEAUX-DU-GATINAIS (45490), dans le Loiret, a enregistré 74 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 481 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 2 222 et 2 740 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 222 et 2 740 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 499 €/m² (70 ventes). Fourchette : entre 1 083 et 1 815 €/m².

Tendance longue : -34% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %
🏠

Maison

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
7,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.17 %
Taux communal TF bâtie
2.22 %
Taux TF non bâtie
CC des Quatre Vallées
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SCEAUX-DU-GATINAIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à SCEAUX-DU-GATINAIS est de 2 481 € pour un appartement et de 1 499 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à SCEAUX-DU-GATINAIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SCEAUX-DU-GATINAIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SCEAUX-DU-GATINAIS ?
74 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SCEAUX-DU-GATINAIS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SCEAUX-DU-GATINAIS ?
Les prix des appartements varient entre 2 222 et 2 740 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loiret (45)

ORLEANS 2 720 €/m² OLIVET 2 667 €/m² MONTARGIS 1 724 €/m² SAINT JEAN DE BRAYE 2 132 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 5 966 €/m² GIEN 3 615 €/m² SAINT JEAN DE LA RUELLE 1 843 €/m² AMILLY 1 786 €/m² SARAN 2 158 €/m² LA CHAPELLE SAINT MESMIN 2 501 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 912 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 143 €/m²

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