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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SERMAISE (91)

91530 · Essonne (91) · 219 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SERMAISE

⬡

Appartements

+23%
2025→2026
3 036 €/m²
Médiane · 2020-2026
19 ventes
2 277 — 3 375 €/m²
⬢

Maisons

+45%
2025→2026
2 719 €/m²
Médiane · 2020-2026
200 ventes
2 193 — 3 331 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+34.8% sur 7 ans
2 049 4 762 7 476 10 189 12 902 2 277 2020 3 037 2021 3 257 2022 11 729 2023 2 766 2024 2 500 2025 3 070 2026 +33.4% +7.2% +260.1% -76.4% -9.6% +22.8%

Évolution — Maisons

+55.2% sur 7 ans
2 304 2 828 3 352 3 876 4 400 2 578 2020 2 805 2021 2 560 2022 2 706 2023 2 745 2024 2 768 2025 4 000 2026 +8.8% -8.7% +5.7% +1.4% +0.8% +44.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 070 € 1 4 000 € 5
2025 2 500 € 2 2 768 € 28
2024 2 766 € 2 2 745 € 31
2023 11 729 € 4 2 706 € 20
2022 3 257 € 2 2 560 € 47
2021 3 037 € 3 2 805 € 54
2020 2 277 € 5 2 578 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Magali Hautefeuille
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 617
Habitants
117
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 860 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
7
en 2023
↘️ -43% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SERMAISE
99.5%
des locaux
871 locaux raccordables sur 875
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SERMAISE
2.6 km
d'aménagements

SERMAISE s'étend sur 13.8 km² avec une densité de 117 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SERMAISE

Le marché immobilier à SERMAISE (91530), dans l'Essonne, a enregistré 219 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 036 €/m² sur 19 ventes. Les prix varient entre 2 277 et 3 375 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 277 et 3 375 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 277 à 3 070 €/m², soit +35%.

Maisons

Prix médian : 2 719 €/m² (200 ventes). Fourchette : entre 2 193 et 3 331 €/m².

Tendance longue : +55% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,7 €/m²/mois
Fourchette : 12,2 — 17,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %
🏠

Maison

12,9 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 16,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

66.08 %
Taux communal TF bâtie
5.41 %
Taux TF non bâtie
CC le Dourdannais en Hurepoix (CCDH)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 13 (8.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (6.8 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Effet de surpressionRisque industrielTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SERMAISE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SERMAISE est de 3 036 € pour un appartement et de 2 719 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à SERMAISE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 277 à 3 070 €/m², soit une hausse de 35%.
Combien de ventes immobilières à SERMAISE ?
219 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SERMAISE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SERMAISE ?
Les prix des appartements varient entre 2 277 et 3 375 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CORBEIL ESSONNES 2 625 €/m² MASSY 4 215 €/m² EVRY-COURCOURONNES 2 297 €/m² SAVIGNY-SUR-ORGE 3 086 €/m² PALAISEAU 3 782 €/m² SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS 3 002 €/m² ETAMPES 2 484 €/m² YERRES 3 102 €/m² ATHIS MONS 3 483 €/m² BRUNOY 3 058 €/m² BRETIGNY SUR ORGE 3 302 €/m² VIRY CHATILLON 2 769 €/m²

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