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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SERMAISES (45)

45300 · Loiret (45) · 188 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SERMAISES

⬡

Appartements

4 400 €/m²
Médiane · 2020-2026
16 ventes
1 737 — 6 188 €/m²
⬢

Maisons

+19%
2025→2026
1 632 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
30 ventes
1 377 — 2 247 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+23.7% sur 7 ans
1 563 2 874 4 185 5 496 6 807 5 003 2020 3 193 2021 4 400 2022 1 737 2023 6 188 2024 -36.2% +37.8% -60.5% +256.2%

Évolution — Maisons

+19.9% sur 7 ans
1 501 1 719 1 937 2 155 2 373 1 668 2020 2 154 2021 2 157 2022 2 056 2023 2 004 2024 1 674 2025 2 000 2026 +29.1% +0.1% -4.7% -2.5% -16.5% +19.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 6 188 € 3 2 000 € 19
2025 — — 1 674 € 27
2024 — — 2 004 € 22
2023 1 737 € 4 2 056 € 19
2022 4 400 € 4 2 157 € 29
2021 3 193 € 3 2 154 € 48
2020 5 003 € 2 1 668 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
James Bruneau
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 709
Habitants
80
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 050 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.1%
78 sur 700
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
15
en 2023
↘️ -80% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SERMAISES
99.2%
des locaux
884 locaux raccordables sur 891
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SERMAISES
0.3 km
d'aménagements

SERMAISES s'étend sur 21.3 km² avec une densité de 80 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SERMAISES

Le marché immobilier à SERMAISES (45300), dans le Loiret, a enregistré 188 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 400 €/m² sur 16 ventes. Les prix varient entre 1 737 et 6 188 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 737 et 6 188 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 5 003 à 6 188 €/m², soit +24%.

Maisons

Prix médian : 1 984 €/m² (172 ventes). Fourchette : entre 1 585 et 2 397 €/m².

Tendance longue : +20% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,0 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
3,2 %
🏠

Maison

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 13,4 €/m²
Rendement brut estimé
7,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

35.8 %
Taux communal TF bâtie
2.22 %
Taux TF non bâtie
CC du Pithiverais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (5.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 8 (4.7 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SERMAISES en 2026 ?
Le prix médian au m² à SERMAISES est de 4 400 € pour un appartement et de 1 632 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à SERMAISES ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 5 003 à 6 188 €/m², soit une hausse de 24%.
Combien de ventes immobilières à SERMAISES ?
188 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SERMAISES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SERMAISES ?
Les prix des appartements varient entre 1 737 et 6 188 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loiret (45)

ORLEANS 2 720 €/m² OLIVET 2 667 €/m² MONTARGIS 1 724 €/m² SAINT JEAN DE BRAYE 2 132 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 5 966 €/m² GIEN 3 615 €/m² SAINT JEAN DE LA RUELLE 1 843 €/m² AMILLY 1 786 €/m² SARAN 2 158 €/m² LA CHAPELLE SAINT MESMIN 2 501 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 912 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 143 €/m²

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