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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SOLAIZE (69)

69360 · Rhône (69) · 247 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SOLAIZE

⬡

Appartements

-9%
2025→2026
3 959 €/m²
Médiane · 2020-2026
64 ventes
3 091 — 4 724 €/m²
⬢

Maisons

+8%
2025→2026
3 955 €/m²
Médiane · 2020-2026
183 ventes
3 362 — 4 667 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-44.9% sur 7 ans
2 333 3 044 3 755 4 466 5 178 4 707 2020 3 678 2021 3 956 2022 4 648 2023 3 960 2024 2 850 2025 2 592 2026 -21.9% +7.6% +17.5% -14.8% -28.0% -9.1%

Évolution — Maisons

-6.2% sur 7 ans
3 162 3 657 4 152 4 646 5 141 4 057 2020 4 067 2021 4 674 2022 4 171 2023 3 622 2024 3 513 2025 3 806 2026 +0.2% +14.9% -10.8% -13.2% -3.0% +8.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 592 € 5 3 806 € 5
2025 2 850 € 6 3 513 € 32
2024 3 960 € 2 3 622 € 37
2023 4 648 € 13 4 171 € 31
2022 3 956 € 19 4 674 € 29
2021 3 678 € 10 4 067 € 29
2020 4 707 € 9 4 057 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Guy Barral
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
3 144
Habitants
387
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
29 430 €
par an
25% gagnent moins de 23 020 € | 25% gagnent plus de 38 220 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6%
79 sur 1 324
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
5
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
3
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SOLAIZE
99.4%
des locaux
1 633 locaux raccordables sur 1 643
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SOLAIZE
6.6 km
d'aménagements

SOLAIZE s'étend sur 8.1 km² avec une densité de 387 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SOLAIZE

Le marché immobilier à SOLAIZE (69360), dans le Rhône, a enregistré 247 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 959 €/m² sur 64 ventes. Les prix varient entre 3 091 et 4 724 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 091 et 4 724 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 4 707 à 2 592 €/m², soit -45%.

Maisons

Prix médian : 3 955 €/m² (183 ventes). Fourchette : entre 3 362 et 4 667 €/m².

Tendance longue : -6% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,3 €/m²/mois
Fourchette : 12,5 — 18,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %
🏠

Maison

13,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,7 — 17,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

22.54 %
Taux communal TF bâtie
1.91 %
Taux TF non bâtie
Métropole de Lyon
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 62 (19.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 21 (6.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 18 (5.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (5.4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 13 (4.1 ‰)
Cambriolages de logement 9 (6.9 ‰)
Vols de véhicule 8 (2.5 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonPar ruissellement et coulée de boueNeige et pluies verglaçantesRisque industrielInondationFoudrePar remontées de nappes naturellesTempête et grains (vent)Effet thermiqueEffet de surpressionEffet toxiqueGrêlePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauRupture de barrageTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SOLAIZE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SOLAIZE est de 3 959 € pour un appartement et de 3 955 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à SOLAIZE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 4 707 à 2 592 €/m², soit une baisse de 45%.
Combien de ventes immobilières à SOLAIZE ?
247 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SOLAIZE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SOLAIZE ?
Les prix des appartements varient entre 3 091 et 4 724 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VILLEURBANNE 3 660 €/m² LYON 3EME 4 602 €/m² LYON 7EME 4 577 €/m² LYON 8EME 4 021 €/m² VILLEFRANCHE 2 574 €/m² LYON 9EME 4 118 €/m² CALUIRE ET CUIRE 4 034 €/m² VENISSIEUX 2 469 €/m² LYON 5EME 3 837 €/m² LYON 6EME 5 556 €/m² SAINT-PRIEST 3 023 €/m² LYON 4EME 4 975 €/m²

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