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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ST MARTIN DE NIGELLES (28)

28130 · Eure-et-Loir (28) · 212 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ST MARTIN DE NIGELLES

⬢

Maisons

-4%
2025→2026
2 574 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
33 ventes
2 219 — 3 567 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+31.9% sur 7 ans
1 867 2 180 2 494 2 807 3 121 2 074 2020 2 553 2021 2 578 2022 2 639 2023 2 652 2024 2 837 2025 2 736 2026 +23.1% +1.0% +2.4% +0.5% +7.0% -3.6%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 736 € 14
2025 — — 2 837 € 31
2024 — — 2 652 € 22
2023 — — 2 639 € 27
2022 — — 2 578 € 43
2021 — — 2 553 € 37
2020 — — 2 074 € 38

Cadre de vie

🏛️
Maire
Béatrice Bouchaudy
Mandat depuis 2026
1 587
Habitants
127
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 920 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ST MARTIN DE NIGELLES
99.4%
des locaux
713 locaux raccordables sur 717
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ST MARTIN DE NIGELLES
0.3 km
d'aménagements

ST MARTIN DE NIGELLES s'étend sur 12.5 km² avec une densité de 127 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ST MARTIN DE NIGELLES

Le marché immobilier à ST MARTIN DE NIGELLES (28130), dans l'Eure-et-Loir, a enregistré 212 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 560 €/m² (212 ventes). Fourchette : entre 2 045 et 2 894 €/m².

Tendance longue : +32% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 15,2 €/m²
🏠

Maison

13,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,9 — 17,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.63 %
Taux communal TF bâtie
1.76 %
Taux TF non bâtie
CC des Portes Euréliennes d'Ile de France
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (3.1 ‰)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesPar ruissellement et coulée de boueInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ST MARTIN DE NIGELLES en 2026 ?
Le prix médian au m² à ST MARTIN DE NIGELLES est de 2 574 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à ST MARTIN DE NIGELLES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ST MARTIN DE NIGELLES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ST MARTIN DE NIGELLES ?
212 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ST MARTIN DE NIGELLES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ST MARTIN DE NIGELLES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CHARTRES 2 529 €/m² DREUX 1 990 €/m² CHATEAUDUN 4 773 €/m² NOGENT LE ROTROU 1 264 €/m² LUCE 2 411 €/m² MAINVILLIERS 2 216 €/m² CLOYES-LES-TROIS-RIVIERES 3 600 €/m² VERNOUILLET 1 390 €/m² LUISANT 2 616 €/m² EPERNON 2 875 €/m² VALD'YERRE 1 886 €/m² AUNEAU-BLEURY-SAINT-SYMPHORIEN 2 231 €/m²

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