Prix immobilier au m² à ST NICOLAS DE LA GRAVE (82)

82210 · Tarn-et-Garonne (82) · 206 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ST NICOLAS DE LA GRAVE

⬡

Appartements

3 778 €/m²

Médiane · 2020-2026

21 ventes

1 213 — 4 993 €/m²

⬢

Maisons

+17%

2025→2026

1 675 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

41 ventes

1 206 — 1 893 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+311.1% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+59.6% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	5 312 €	3	1 727 €	20
2025	—	—	1 472 €	29
2024	5 576 €	2	1 500 €	27
2023	791 €	1	1 452 €	28
2022	1 189 €	3	1 811 €	32
2021	3 979 €	10	1 604 €	39
2020	1 292 €	2	1 082 €	10

Cadre de vie

🏛️

Maire

Bernard Bouche

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2026

2 281

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

21 410 €

par an

25% gagnent moins de 16 720 € | 25% gagnent plus de 28 090 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

9.7%

112 sur 1 150

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +560% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à ST NICOLAS DE LA GRAVE

99.1%

des locaux

1 470 locaux raccordables sur 1 483

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à ST NICOLAS DE LA GRAVE

1.4 km

d'aménagements

ST NICOLAS DE LA GRAVE s'étend sur 29.2 km² avec une densité de 78 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ST NICOLAS DE LA GRAVE

Le marché immobilier à ST NICOLAS DE LA GRAVE (82210), dans le Tarn-et-Garonne, a enregistré 206 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 778 €/m² sur 21 ventes. Les prix varient entre 1 213 et 4 993 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 213 et 4 993 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 292 à 5 312 €/m², soit +311%.

Maisons

Prix médian : 1 556 €/m² (185 ventes). Fourchette : entre 1 141 et 1 873 €/m².

Tendance longue : +60% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,7 €/m²/mois

Fourchette : 7,7 — 12,3 €/m²

Rendement brut estimé

3,1 %

🏠

Maison

8,1 €/m²/mois

Fourchette : 6,3 — 10,5 €/m²

Rendement brut estimé

5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

137.17 %

Taux communal TF bâtie

6.48 %

Taux TF non bâtie

CC Terres des Confluences

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 17 (7.5 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (7.5 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 11 (4.8 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 10 (4.4 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ST NICOLAS DE LA GRAVE en 2026 ?

Le prix médian au m² à ST NICOLAS DE LA GRAVE est de 3 778 € pour un appartement et de 1 675 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à ST NICOLAS DE LA GRAVE ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 292 à 5 312 €/m², soit une hausse de 311%.

Combien de ventes immobilières à ST NICOLAS DE LA GRAVE ?

206 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ST NICOLAS DE LA GRAVE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à ST NICOLAS DE LA GRAVE ?

Les prix des appartements varient entre 1 213 et 4 993 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MONTAUBAN 2 185 €/m² CASTELSARRASIN 2 354 €/m² MOISSAC 1 457 €/m² CAUSSADE 2 273 €/m² NEGREPELISSE 1 860 €/m² VERDUN-SUR-GARONNE 1 780 €/m² MONTECH 1 885 €/m² VALENCE 2 650 €/m² BEAUMONT DE LOMAGNE 3 314 €/m² MONTBETON 1 747 €/m² GRISOLLES 2 872 €/m² MONCLAR-DE-QUERCY 2 050 €/m²

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