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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au VAL-SAINT-GERMAIN (LE) (91)

91530 · Essonne (91) · 185 transactions · 2020–2026

Prix au m² au VAL-SAINT-GERMAIN (LE)

⬡

Appartements

2 577 €/m²
Médiane · 2020-2026
13 ventes
2 133 — 3 611 €/m²
⬢

Maisons

-5%
2025→2026
3 079 €/m²
Médiane · 2020-2026
172 ventes
2 537 — 3 615 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-19.9% sur 7 ans
1 858 2 334 2 811 3 288 3 764 2 577 2020 3 422 2021 2 847 2022 2 064 2023 +32.8% -16.8% -27.5%

Évolution — Maisons

-1.9% sur 7 ans
2 520 2 811 3 103 3 394 3 685 2 853 2020 3 143 2021 3 350 2022 3 163 2023 3 111 2024 2 934 2025 2 800 2026 +10.2% +6.6% -5.6% -1.6% -5.7% -4.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 800 € 9
2025 2 064 € 4 2 934 € 29
2024 — — 3 111 € 20
2023 2 847 € 2 3 163 € 23
2022 3 422 € 2 3 350 € 31
2021 2 577 € 5 3 143 € 37
2020 — — 2 853 € 23

Cadre de vie

🏛️
Maire
Eric Thiebaut
Mandat depuis 2026
1 576
Habitants
125
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
31 820 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
3
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au VAL-SAINT-GERMAIN (LE)
98.9%
des locaux
798 locaux raccordables sur 807

VAL-SAINT-GERMAIN (LE) s'étend sur 12.6 km² avec une densité de 125 hab/km².

Analyse du marché immobilier au VAL-SAINT-GERMAIN (LE)

Le marché immobilier au VAL-SAINT-GERMAIN (LE) (91530), dans l'Essonne, a enregistré 185 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 577 €/m² sur 13 ventes. Les prix varient entre 2 133 et 3 611 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 133 et 3 611 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 079 €/m² (172 ventes). Fourchette : entre 2 537 et 3 615 €/m².

Tendance longue : -2% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,1 €/m²/mois
Fourchette : 13,6 — 19,0 €/m²
Rendement brut estimé
7,5 %
🏠

Maison

14,0 €/m²/mois
Fourchette : 11,2 — 17,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

64 %
Taux communal TF bâtie
5.41 %
Taux TF non bâtie
CC le Dourdannais en Hurepoix (CCDH)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (5.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au VAL-SAINT-GERMAIN (LE) en 2026 ?
Le prix médian au m² au VAL-SAINT-GERMAIN (LE) est de 2 577 € pour un appartement et de 3 079 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier au VAL-SAINT-GERMAIN (LE) ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au VAL-SAINT-GERMAIN (LE) année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au VAL-SAINT-GERMAIN (LE) ?
185 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au VAL-SAINT-GERMAIN (LE) entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au VAL-SAINT-GERMAIN (LE) ?
Les prix des appartements varient entre 2 133 et 3 611 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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