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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VALAIRE (41)

41120 · Loir-et-Cher (41) · 13 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VALAIRE

⬢

Maisons

+88%
2023→2026
1 455 €/m²
Médiane · 2020-2026
13 ventes
1 193 — 1 722 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+168.2% sur 5 ans
707 1 318 1 928 2 538 3 148 1 067 2020 786 2021 1 280 2022 1 522 2023 2 862 2026 -26.3% +62.8% +18.9% +88.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 862 € 2
2023 — — 1 522 € 4
2022 — — 1 280 € 5
2021 — — 786 € 1
2020 — — 1 067 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Catherine Le troquier
Mandat depuis 2026
85
Habitants
13
hab/km²
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VALAIRE
82%
des locaux
50 locaux raccordables sur 61

VALAIRE s'étend sur 6.6 km² avec une densité de 13 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VALAIRE

Le marché immobilier à VALAIRE (41120), dans le Loir-et-Cher, a enregistré 13 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 455 €/m² (13 ventes). Fourchette : entre 1 193 et 1 722 €/m².

Tendance longue : +168% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 12,6 €/m²
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 9,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

61.44 %
Taux communal TF bâtie
2.33 %
Taux TF non bâtie
CA de Blois ''Agglopolys''
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainPar remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VALAIRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à VALAIRE est de 1 455 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à VALAIRE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VALAIRE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VALAIRE ?
13 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VALAIRE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VALAIRE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BLOIS 1 857 €/m² ROMORANTIN-LANTHENAY 1 561 €/m² VENDOME 1 984 €/m² LE CONTROIS-EN-SOLOGNE 3 372 €/m² MONTRICHARD VAL DE CHER 1 873 €/m² VINEUIL 2 262 €/m² SELLES SUR CHER 3 733 €/m² SALBRIS 1 370 €/m² MER 1 262 €/m² MONTOIRE-SUR-LE-LOIR 2 171 €/m² LAMOTTE BEUVRON 7 164 €/m² SAINT GEORGES SUR CHER 3 182 €/m²

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