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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VALENCISSE (41)

41190 · Loir-et-Cher (41) · 293 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VALENCISSE

⬡

Appartements

3 526 €/m²
Médiane · 2020-2026
3 ventes
1 937 — 7 432 €/m²
⬢

Maisons

+19%
2025→2026
1 789 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
49 ventes
1 448 — 2 053 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+9.2% sur 7 ans
1 472 1 654 1 836 2 018 2 200 1 786 2020 1 638 2021 1 737 2022 2 000 2023 1 769 2024 1 636 2025 1 951 2026 -8.3% +6.0% +15.1% -11.6% -7.5% +19.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 951 € 21
2025 3 526 € 3 1 636 € 50
2024 — — 1 769 € 56
2023 — — 2 000 € 39
2022 — — 1 737 € 41
2021 — — 1 638 € 56
2020 — — 1 786 € 27

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christine Pavy
Mandat depuis 2026
2 324
Habitants
53
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 480 €
par an
25% gagnent moins de 21 280 € | 25% gagnent plus de 33 070 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7%
91 sur 1 300
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
9
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VALENCISSE
99.7%
des locaux
1 453 locaux raccordables sur 1 457
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VALENCISSE
21.6 km
d'aménagements

VALENCISSE s'étend sur 43.9 km² avec une densité de 53 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VALENCISSE

Le marché immobilier à VALENCISSE (41190), dans le Loir-et-Cher, a enregistré 293 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 526 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 1 937 et 7 432 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 742 €/m² (290 ventes). Fourchette : entre 1 348 et 2 113 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
3,5 %
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

55.04 %
Taux communal TF bâtie
2.33 %
Taux TF non bâtie
CA de Blois ''Agglopolys''
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (6.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 8 (3.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VALENCISSE en 2026 ?
Le prix médian au m² à VALENCISSE est de 3 526 € pour un appartement et de 1 789 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à VALENCISSE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VALENCISSE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VALENCISSE ?
293 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VALENCISSE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VALENCISSE ?
Les prix des appartements varient entre 1 937 et 7 432 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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