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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VALLIERES LES GRANDES (41)

41400 · Loir-et-Cher (41) · 103 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VALLIERES LES GRANDES

⬡

Appartements

3 228 €/m²
Médiane · 2020-2026
6 ventes
2 056 — 4 400 €/m²
⬢

Maisons

+17%
2025→2026
1 728 €/m²
Médiane · 2020-2026
97 ventes
1 294 — 2 378 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+41.0% sur 7 ans
1 291 1 567 1 844 2 121 2 398 1 546 2020 1 565 2021 1 434 2022 1 465 2023 1 920 2024 1 858 2025 2 180 2026 +1.2% -8.4% +2.2% +31.1% -3.2% +17.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 180 € 6
2025 — — 1 858 € 10
2024 — — 1 920 € 18
2023 — — 1 465 € 15
2022 3 228 € 6 1 434 € 15
2021 — — 1 565 € 26
2020 — — 1 546 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Fabien Métivier
Mandat depuis 2026
943
Habitants
23
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 550 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.6%
63 sur 463
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
3
en 2023
↗️ +67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VALLIERES LES GRANDES
99.4%
des locaux
533 locaux raccordables sur 536
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VALLIERES LES GRANDES
1 km
d'aménagements

VALLIERES LES GRANDES s'étend sur 40.8 km² avec une densité de 23 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VALLIERES LES GRANDES

Le marché immobilier à VALLIERES LES GRANDES (41400), dans le Loir-et-Cher, a enregistré 103 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 228 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 2 056 et 4 400 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 056 et 4 400 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 728 €/m² (97 ventes). Fourchette : entre 1 294 et 2 378 €/m².

Tendance longue : +41% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
3,7 %
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.27 %
Taux communal TF bâtie
2.41 %
Taux TF non bâtie
CC Val-de-Cher-Controis
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (5.3 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par remontées de nappes naturellesEboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VALLIERES LES GRANDES en 2026 ?
Le prix médian au m² à VALLIERES LES GRANDES est de 3 228 € pour un appartement et de 1 728 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à VALLIERES LES GRANDES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VALLIERES LES GRANDES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VALLIERES LES GRANDES ?
103 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VALLIERES LES GRANDES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VALLIERES LES GRANDES ?
Les prix des appartements varient entre 2 056 et 4 400 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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