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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VALZ-SOUS-CHATEAUNEUF (63)

63580 · Puy-de-Dôme (63) · 7 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VALZ-SOUS-CHATEAUNEUF

⬢

Maisons

-13%
2024→2026
916 €/m²
Médiane · 2020-2026
7 ventes
617 — 1 033 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-9.1% sur 4 ans
495 639 783 927 1 071 927 2020 550 2021 974 2024 843 2026 -40.7% +77.1% -13.4%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 843 € 1
2024 — — 974 € 4
2021 — — 550 € 1
2020 — — 927 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christine Decourteix
Mandat depuis 2026
52
Habitants
10
hab/km²
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VALZ-SOUS-CHATEAUNEUF
0%
des locaux
0 locaux raccordables sur 58

VALZ-SOUS-CHATEAUNEUF s'étend sur 5.1 km² avec une densité de 10 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VALZ-SOUS-CHATEAUNEUF

Le marché immobilier à VALZ-SOUS-CHATEAUNEUF (63580), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 7 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 916 €/m² (7 ventes). Fourchette : entre 617 et 1 033 €/m².

Tendance longue : -9% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,6 €/m²
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
10,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

57.3 %
Taux communal TF bâtie
5.69 %
Taux TF non bâtie
CA Agglo Pays d'Issoire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Effet de surpressionMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôts
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VALZ-SOUS-CHATEAUNEUF en 2026 ?
Le prix médian au m² à VALZ-SOUS-CHATEAUNEUF est de 916 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à VALZ-SOUS-CHATEAUNEUF ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VALZ-SOUS-CHATEAUNEUF année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VALZ-SOUS-CHATEAUNEUF ?
7 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VALZ-SOUS-CHATEAUNEUF entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VALZ-SOUS-CHATEAUNEUF ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Puy-de-Dôme (63)

CLERMONT FERRAND 2 306 €/m² CHAMALIERES 2 399 €/m² RIOM 2 522 €/m² THIERS 1 222 €/m² ISSOIRE 2 109 €/m² COURNON D AUVERGNE 2 133 €/m² CHATELGUYON 2 426 €/m² BEAUMONT 2 350 €/m² AMBERT 2 037 €/m² PONT-DU-CHATEAU 2 857 €/m² AUBIERE 2 713 €/m² LA BOURBOULE 2 273 €/m²

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