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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VARENNES-SUR-MORGE (63)

63720 · Puy-de-Dôme (63) · 66 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VARENNES-SUR-MORGE

⬢

Maisons

+4%
2025→2026
2 405 €/m²
Médiane · 2020-2026
64 ventes
1 536 — 3 167 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-31.8% sur 7 ans
1 389 1 929 2 469 3 009 3 549 2 366 2020 3 226 2021 1 543 2022 2 589 2023 2 731 2024 1 557 2025 1 614 2026 +36.3% -52.2% +67.8% +5.5% -43.0% +3.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 614 € 5
2025 1 824 € 2 1 557 € 6
2024 — — 2 731 € 10
2023 — — 2 589 € 6
2022 — — 1 543 € 15
2021 — — 3 226 € 19
2020 — — 2 366 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-François Meyer
Mandat depuis 2026
429
Habitants
85
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 060 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
3
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VARENNES-SUR-MORGE
96.7%
des locaux
203 locaux raccordables sur 210

VARENNES-SUR-MORGE s'étend sur 5.1 km² avec une densité de 85 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VARENNES-SUR-MORGE

Le marché immobilier à VARENNES-SUR-MORGE (63720), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 66 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 405 €/m² (64 ventes). Fourchette : entre 1 536 et 3 167 €/m².

Tendance longue : -32% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 13,3 €/m²
🏠

Maison

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 13,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

62.96 %
Taux communal TF bâtie
3.92 %
Taux TF non bâtie
CA Riom Limagne et Volcans
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationEffet de surpressionTempête et grains (vent)Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôts
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VARENNES-SUR-MORGE en 2026 ?
Le prix médian au m² à VARENNES-SUR-MORGE est de 2 405 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à VARENNES-SUR-MORGE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VARENNES-SUR-MORGE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VARENNES-SUR-MORGE ?
66 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VARENNES-SUR-MORGE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VARENNES-SUR-MORGE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CLERMONT FERRAND 2 306 €/m² CHAMALIERES 2 399 €/m² RIOM 2 522 €/m² THIERS 1 222 €/m² ISSOIRE 2 109 €/m² COURNON D AUVERGNE 2 133 €/m² CHATELGUYON 2 426 €/m² BEAUMONT 2 350 €/m² AMBERT 2 037 €/m² PONT-DU-CHATEAU 2 857 €/m² AUBIERE 2 713 €/m² LA BOURBOULE 2 273 €/m²

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