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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VAUGRIGNEUSE (91)

91640 · Essonne (91) · 144 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VAUGRIGNEUSE

⬡

Appartements

-47%
2025→2026
3 132 €/m²
Médiane · 2020-2026
30 ventes
2 712 — 3 992 €/m²
⬢

Maisons

+4%
2025→2026
3 156 €/m²
Médiane · 2020-2026
114 ventes
2 775 — 3 817 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-18.3% sur 7 ans
2 309 3 259 4 210 5 161 6 112 3 587 2020 2 565 2021 3 033 2022 3 229 2023 3 018 2024 5 556 2025 2 929 2026 -28.5% +18.2% +6.5% -6.5% +84.1% -47.3%

Évolution — Maisons

+6.1% sur 7 ans
2 588 2 923 3 258 3 594 3 929 2 944 2020 3 452 2021 3 572 2022 3 359 2023 2 875 2024 3 009 2025 3 123 2026 +17.3% +3.5% -6.0% -14.4% +4.7% +3.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 929 € 2 3 123 € 10
2025 5 556 € 7 3 009 € 14
2024 3 018 € 3 2 875 € 13
2023 3 229 € 2 3 359 € 8
2022 3 033 € 7 3 572 € 17
2021 2 565 € 4 3 452 € 34
2020 3 587 € 5 2 944 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Élodie Crépin
Mandat depuis 2026
1 458
Habitants
238
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 420 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
43
en 2023
↘️ -86% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VAUGRIGNEUSE
99.7%
des locaux
779 locaux raccordables sur 781

VAUGRIGNEUSE s'étend sur 6.1 km² avec une densité de 238 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VAUGRIGNEUSE

Le marché immobilier à VAUGRIGNEUSE (91640), dans l'Essonne, a enregistré 144 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 132 €/m² sur 30 ventes. Les prix varient entre 2 712 et 3 992 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 712 et 3 992 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 587 à 2 929 €/m², soit -18%.

Maisons

Prix médian : 3 156 €/m² (114 ventes). Fourchette : entre 2 775 et 3 817 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,9 €/m²/mois
Fourchette : 14,8 — 19,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %
🏠

Maison

14,0 €/m²/mois
Fourchette : 11,2 — 17,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

76.54 %
Taux communal TF bâtie
3.09 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Limours (CCPL)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (10.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 6 (4.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VAUGRIGNEUSE en 2026 ?
Le prix médian au m² à VAUGRIGNEUSE est de 3 132 € pour un appartement et de 3 156 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à VAUGRIGNEUSE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 587 à 2 929 €/m², soit une baisse de 18%.
Combien de ventes immobilières à VAUGRIGNEUSE ?
144 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VAUGRIGNEUSE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VAUGRIGNEUSE ?
Les prix des appartements varient entre 2 712 et 3 992 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Essonne (91)

CORBEIL ESSONNES 2 625 €/m² MASSY 4 215 €/m² EVRY-COURCOURONNES 2 297 €/m² SAVIGNY-SUR-ORGE 3 086 €/m² PALAISEAU 3 782 €/m² SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS 3 002 €/m² ETAMPES 2 484 €/m² YERRES 3 102 €/m² ATHIS MONS 3 483 €/m² BRUNOY 3 058 €/m² BRETIGNY SUR ORGE 3 302 €/m² VIRY CHATILLON 2 769 €/m²

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