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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VAULNAVEYS-LE-BAS (38)

38410 · Isère (38) · 86 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VAULNAVEYS-LE-BAS

⬡

Appartements

+121%
2025→2026
3 565 €/m²
Médiane · 2020-2026
17 ventes
3 140 — 4 780 €/m²
⬢

Maisons

+66%
2025→2026
3 631 €/m²
Médiane · 2020-2026
69 ventes
2 910 — 4 015 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+81.1% sur 7 ans
2 795 4 118 5 441 6 763 8 086 4 059 2020 3 106 2021 3 347 2022 3 333 2023 7 351 2024 -23.5% +7.8% -0.4% +120.6%

Évolution — Maisons

+2.5% sur 7 ans
2 156 2 713 3 270 3 827 4 385 3 887 2020 3 562 2021 3 816 2022 3 554 2023 3 308 2024 2 395 2025 3 986 2026 -8.4% +7.1% -6.9% -6.9% -27.6% +66.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 7 351 € 2 3 986 € 7
2025 3 333 € 3 2 395 € 7
2024 — — 3 308 € 5
2023 — — 3 554 € 16
2022 3 347 € 8 3 816 € 10
2021 3 106 € 2 3 562 € 17
2020 4 059 € 2 3 887 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Victorien Quatela
Mandat depuis 2026
1 398
Habitants
117
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 710 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.6%
69 sur 597
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
3
en 2023
↗️ +67% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VAULNAVEYS-LE-BAS
94.2%
des locaux
664 locaux raccordables sur 705
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VAULNAVEYS-LE-BAS
3.6 km
d'aménagements

VAULNAVEYS-LE-BAS s'étend sur 11.9 km² avec une densité de 117 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VAULNAVEYS-LE-BAS

Le marché immobilier à VAULNAVEYS-LE-BAS (38410), dans l'Isère, a enregistré 86 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 565 €/m² sur 17 ventes. Les prix varient entre 3 140 et 4 780 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 140 et 4 780 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 4 059 à 7 351 €/m², soit +81%.

Maisons

Prix médian : 3 631 €/m² (69 ventes). Fourchette : entre 2 910 et 4 015 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,0 €/m²/mois
Fourchette : 10,0 — 17,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %
🏠

Maison

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 13,8 €/m²
Rendement brut estimé
3,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

84.38 %
Taux communal TF bâtie
6.87 %
Taux TF non bâtie
Grenoble-Alpes-Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielGlissement de terrainEffet thermiquePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VAULNAVEYS-LE-BAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à VAULNAVEYS-LE-BAS est de 3 565 € pour un appartement et de 3 631 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à VAULNAVEYS-LE-BAS ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 4 059 à 7 351 €/m², soit une hausse de 81%.
Combien de ventes immobilières à VAULNAVEYS-LE-BAS ?
86 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VAULNAVEYS-LE-BAS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VAULNAVEYS-LE-BAS ?
Les prix des appartements varient entre 3 140 et 4 780 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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GRENOBLE 2 538 €/m² VIENNE 2 692 €/m² SAINT-MARTIN-D'HERES 2 262 €/m² BOURGOIN-JALLIEU 2 536 €/m² VOIRON 2 529 €/m² ECHIROLLES 1 874 €/m² FONTAINE 1 909 €/m² LES DEUX ALPES 6 057 €/m² MEYLAN 3 453 €/m² SAINT-EGREVE 2 626 €/m² L'ISLE-D'ABEAU 2 891 €/m² HUEZ 8 038 €/m²

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