Prix immobilier au m² à VAULX EN VELIN (69)
69120 · Rhône (69) · 3 475 transactions · 2020–2026
Prix au m² à VAULX EN VELIN
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
-2.5% sur 7 ansÉvolution — Maisons
-7.8% sur 7 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 857 € | 117 | 3 294 € | 27 |
| 2025 | 9 047 € | 1 017 | 3 180 € | 67 |
| 2024 | 2 732 € | 248 | 3 388 € | 82 |
| 2023 | 2 924 € | 302 | 3 848 € | 95 |
| 2022 | 3 036 € | 399 | 3 684 € | 92 |
| 2021 | 2 909 € | 517 | 3 714 € | 101 |
| 2020 | 2 930 € | 350 | 3 571 € | 61 |
Cadre de vie
VAULX EN VELIN s'étend sur 21.0 km² avec une densité de 2 523 hab/km².
Analyse du marché immobilier à VAULX EN VELIN
Vaulx-en-Velin, commune dynamique du Rhône avec ses 53 069 habitants et une densité de 2523 hab/km², présente un marché immobilier aux dynamiques contrastées. La ville bénéficie d'une offre éducative étoffée avec de nombreuses écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycées, signe d'un cadre de vie propice aux familles. Actuellement, le prix médian des appartements s'établit à 2665€/m² sur 2134 ventes, tandis que les maisons atteignent une médiane de 3589€/m² sur 452 ventes, confirmant une valorisation supérieure pour les biens individuels.
L'analyse des tendances révèle des évolutions notables. Après une période de relative stabilité, voire de légère hausse pour les appartements entre 2020 (2930€/m²) et 2022 (3036€/m²), on observe une correction marquée en 2023 (2821€/m²) et surtout en 2024 (2636€/m²). La chute spectaculaire à 437€/m² en 2025, bien que sur un volume de ventes significatif, invite à la prudence et pourrait indiquer des transactions spécifiques ou une anomalie statistique. Pour les maisons, la tendance est plus résiliente, avec une progression de 3571€/m² en 2020 à 3845€/m² en 2023, avant une baisse en 2024 (3388€/m²) et 2025 (2758€/m²). Le volume de ventes, lui, est en diminution pour les deux types de biens sur les dernières années, suggérant un ralentissement de l'activité.
Le marché immobilier à VAULX EN VELIN (69120), dans le Rhône, a enregistré 3 475 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 044 €/m² sur 2 950 ventes. Les prix varient entre 1 865 et 4 442 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 865 et 4 442 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 2 930 à 2 857 €/m², soit -2%.
Maisons
Prix médian : 3 571 €/m² (525 ventes). Fourchette : entre 3 036 et 4 236 €/m².
Tendance longue : -8% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à VAULX EN VELIN →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à VAULX EN VELIN en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à VAULX EN VELIN ?
Combien de ventes immobilières à VAULX EN VELIN ?
Quelle est la fourchette de prix à VAULX EN VELIN ?
D'où viennent ces données ?
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