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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VERNEUIL-SUR-VIENNE (87)

87430 · Haute-Vienne (87) · 470 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VERNEUIL-SUR-VIENNE

⬡

Appartements

11 889 €/m²
Médiane · 2020-2026
4 ventes
2 654 — 20 745 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2025→2026
2 068 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
78 ventes
1 753 — 2 489 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-86.6% sur 7 ans
2 503 7 582 12 661 17 740 22 820 20 745 2020 2 781 2021 -86.6%

Évolution — Maisons

+6.0% sur 7 ans
1 728 1 943 2 158 2 373 2 588 1 943 2020 2 055 2021 2 353 2022 2 188 2023 1 920 2024 2 146 2025 2 060 2026 +5.8% +14.5% -7.0% -12.2% +11.8% -4.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 060 € 42
2025 2 781 € 2 2 146 € 66
2024 — — 1 920 € 53
2023 — — 2 188 € 53
2022 — — 2 353 € 84
2021 — — 2 055 € 112
2020 20 745 € 2 1 943 € 56

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pascal Robert
Gauche (LDVG)
Mandat depuis 2026
4 903
Habitants
143
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 710 €
par an
25% gagnent moins de 21 510 € | 25% gagnent plus de 32 990 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7%
150 sur 2 151
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
7
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
🚉
4
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
9
en 2023
↘️ -56% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VERNEUIL-SUR-VIENNE
97.8%
des locaux
2 442 locaux raccordables sur 2 498
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VERNEUIL-SUR-VIENNE
0.8 km
d'aménagements

VERNEUIL-SUR-VIENNE s'étend sur 34.3 km² avec une densité de 143 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VERNEUIL-SUR-VIENNE

Le marché immobilier à VERNEUIL-SUR-VIENNE (87430), en Haute-Vienne, a enregistré 470 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 11 889 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 2 654 et 20 745 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 654 et 20 745 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 086 €/m² (466 ventes). Fourchette : entre 1 714 et 2 401 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
1,0 %
🏠

Maison

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 13,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

94.45 %
Taux communal TF bâtie
3.46 %
Taux TF non bâtie
CU Limoges Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 31 (6.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 11 (2.2 ‰)
Cambriolages de logement 11 (5.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 5 (1.0 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreNeige et pluies verglaçantesFeu de forêtInondationFoudreTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesRupture de barragePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VERNEUIL-SUR-VIENNE en 2026 ?
Le prix médian au m² à VERNEUIL-SUR-VIENNE est de 11 889 € pour un appartement et de 2 068 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à VERNEUIL-SUR-VIENNE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VERNEUIL-SUR-VIENNE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VERNEUIL-SUR-VIENNE ?
470 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VERNEUIL-SUR-VIENNE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VERNEUIL-SUR-VIENNE ?
Les prix des appartements varient entre 2 654 et 20 745 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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