Prix immobilier au m² à VERTAIZON (63)

63910 · Puy-de-Dôme (63) · 355 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VERTAIZON

⬡

Appartements

+13%

2025→2026

1 805 €/m²

Médiane · 2020-2026

48 ventes

1 369 — 3 548 €/m²

⬢

Maisons

-16%

2025→2026

1 990 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

35 ventes

1 492 — 2 379 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+55.7% sur 7 ans

Évolution — Maisons

-6.7% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	2 033 €	4	1 758 €	16
2025	1 804 €	16	2 100 €	41
2024	1 948 €	12	2 120 €	37
2023	1 282 €	3	2 250 €	45
2022	2 700 €	10	2 142 €	66
2021	1 306 €	3	2 043 €	70
2020	—	—	1 884 €	32

Cadre de vie

🏛️

Maire

Boris Coissard

Mandat depuis 2026

3 527

Habitants

274

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 210 €

par an

25% gagnent moins de 18 440 € | 25% gagnent plus de 29 090 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

9.9%

151 sur 1 522

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -17% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à VERTAIZON

97.5%

des locaux

1 654 locaux raccordables sur 1 696

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à VERTAIZON

0.1 km

d'aménagements

VERTAIZON s'étend sur 12.9 km² avec une densité de 274 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VERTAIZON

Le marché immobilier à VERTAIZON (63910), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 355 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 805 €/m² sur 48 ventes. Les prix varient entre 1 369 et 3 548 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 369 et 3 548 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 092 €/m² (307 ventes). Fourchette : entre 1 557 et 2 530 €/m².

Tendance longue : -7% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,1 €/m²/mois

Fourchette : 8,9 — 13,9 €/m²

Rendement brut estimé

7,4 %

🏠

Maison

9,3 €/m²/mois

Fourchette : 7,0 — 12,4 €/m²

Rendement brut estimé

5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

139.9 %

Taux communal TF bâtie

5.71 %

Taux TF non bâtie

CC Billom Communauté

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 16 (4.5 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (4.3 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 7 (2.0 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationEffet de surpressionTempête et grains (vent)Glissement de terrainTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôtsTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VERTAIZON en 2026 ?

Le prix médian au m² à VERTAIZON est de 1 805 € pour un appartement et de 1 990 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à VERTAIZON ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VERTAIZON année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à VERTAIZON ?

355 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VERTAIZON entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à VERTAIZON ?

Les prix des appartements varient entre 1 369 et 3 548 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CLERMONT FERRAND 2 306 €/m² CHAMALIERES 2 399 €/m² RIOM 2 522 €/m² THIERS 1 222 €/m² ISSOIRE 2 109 €/m² COURNON D AUVERGNE 2 133 €/m² CHATELGUYON 2 426 €/m² BEAUMONT 2 350 €/m² AMBERT 2 037 €/m² PONT-DU-CHATEAU 2 857 €/m² AUBIERE 2 713 €/m² LA BOURBOULE 2 273 €/m²

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